Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45770

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.970 €

pro m²

Beschreibung

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Parteien. Den Hauseingang teilen Sie sich mit insgesamt 6 Eigentümern.

Durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre praktische Ausstattung ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für alle, die in Marl leben möchten oder diese als Kapitalanlage vermieten möchten.

Ausstattung

Fernwärme (aus dem Baujahr 2005)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Dach aus dem Baujahr - Sanierung ist geplant
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
manuelle Rollläden
Laminatböden
Fliesen im Bad und in der Küche
Sondernutzungsrecht an 2 Kellerräumen
Sondernutzungsrecht an der Terrasse

Lage Marl, eine große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet ein attraktives städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung. Mit etwa 84.331 Einwohnern und einer Lage im Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet die Stadt eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Naherholungsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Drewer-Nord, annähernd 2,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung, wie einer Bushaltestelle in nur rund 100 m Entfernung und einer Zugstation, die in etwa 1,3 km mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie einer Autobahnauffahrt in etwa 1,6 km Entfernung, ist die Wohnung ideal für Pendler und Stadtbewohner.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie drei Supermärkte, zwei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe.

Für Familien mit Kindern ist die Wohnung interessant, da eine Schule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Die medizinische Versorgung ist durch eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken, die teilweise mit dem Fahrrad erreichbar sind, gewährleistet.

Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe repräsentiert, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulturelle Angebote wie eine Galerie, ein Museum und ein Theater sind ebenfalls in der Nähe.

Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zu drei Parks bietet ideale Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung. Alles in allem bietet diese Erdgeschosswohnung in Marl eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die Erdgeschosswohnung in Marl bietet eine Wohnfläche von 66,24 m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Mit drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Büro, die Küche und ein innenliegendes Bad, ist diese ideal für 1-2 Personen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde bereits modernisiert . Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, auf der man sich entspannen und die frische Luft genießen kann. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und können für verschiedene Zwecke genutzt werden. Die Wohnung wurde ca. 1960 erbaut und ist derzeit vermietet. Der Mieter ist auf der Suche nach größerem Wohnraum und wird die Wohnung eventuell freiziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 EUR - darin enthalten sind unter anderem Heizung, Rücklage und Gartenpflege. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Parteien. Den Hauseingang teilen Sie sich mit insgesamt 6 Eigentümern. Durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre praktische Ausstattung ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für alle, die in Marl leben möchten oder diese als Kapitalanlage vermieten möchten. Ausstattung - Fernwärme (aus dem Baujahr 2005) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Dach aus dem Baujahr - Sanierung ist geplant - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - manuelle Rollläden - Laminatböden - Fliesen im Bad und in der Küche - Sondernutzungsrecht an 2 Kellerräumen - Sondernutzungsrecht an der Terrasse Lage Marl, eine große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet ein attraktives städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung. Mit etwa 84.331 Einwohnern und einer Lage im Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet die Stadt eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Naherholungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Drewer-Nord, annähernd 2,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung, wie einer Bushaltestelle in nur rund 100 m Entfernung und einer Zugstation, die in etwa 1,3 km mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie einer Autobahnauffahrt in etwa 1,6 km Entfernung, ist die Wohnung ideal für Pendler und Stadtbewohner. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie drei Supermärkte, zwei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung interessant, da eine Schule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Die medizinische Versorgung ist durch eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken, die teilweise mit dem Fahrrad erreichbar sind, gewährleistet. Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe repräsentiert, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulturelle Angebote wie eine Galerie, ein Museum und ein Theater sind ebenfalls in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zu drei Parks bietet ideale Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung. Alles in allem bietet diese Erdgeschosswohnung in Marl eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Naherholungsmöglichkeiten. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 18 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Beschreibung