Bauernhaus mit Scheune, 1.775 m² Grundstück und traumhaftem Weitblick ins Grüne

Bauernhaus zum Kauf in Greiz Kreis, Thüringen · 07937

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

864 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Bauernhaus mit Scheune, 1.775 m² Grundstück und traumhaftem Fernblick

Dieses charmante Bauernhaus vereint ländliche Idylle, viel Platz und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.775 m² genießen Sie eine herrliche Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne – ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohnräume, zwei Tageslichtbäder sowie die Möglichkeit einer Einliegerwohnung schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 100 m² große Scheune auf zwei Ebenen, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder für den Ausbau weiterer Nutzflächen eignet. Ergänzt wird das Anwesen durch einen historischen Gewölbekeller, mehrere Garagen sowie eine großzügige befestigte Hoffläche mit zahlreichen Stellplätzen.

Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, Pavillon und herrlicher Aussicht lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig viel Platz für Selbstversorgung, Tierhaltung oder individuelle Gartengestaltung.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Damit eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Anwesen mit viel Potenzial in naturnaher Lage ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Ausstattung ✅ Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ✅ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.775 m² ✅ Scheune mit ca. 100 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen ✅ Herrliche Hanglage mit schöner Fernsicht ✅ Große befestigte Hof- und Stellplatzfläche ✅ Drei Garagen ✅ Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne ✅ Möglichkeit einer Einliegerwohnung ✅ Historischer Gewölbekeller ✅ Pavillon im Garten ✅ Teilmöbliert ✅ Öl-Zentralheizung

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Weckersdorf der Stadt Zeulenroda-Triebes, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Thüringer Vogtland. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.

Das großzügige Hanggrundstück bietet einen schönen Weitblick über die Umgebung und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Zeulenroda-Triebes und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region überzeugt zudem durch zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum beliebten Zeulenrodaer Meer mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Großzügiges Bauernhaus mit Scheune, 1.775 m² Grundstück und traumhaftem Fernblick Dieses charmante Bauernhaus vereint ländliche Idylle, viel Platz und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.775 m² genießen Sie eine herrliche Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne – ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohnräume, zwei Tageslichtbäder sowie die Möglichkeit einer Einliegerwohnung schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die ca. 100 m² große Scheune auf zwei Ebenen, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder für den Ausbau weiterer Nutzflächen eignet. Ergänzt wird das Anwesen durch einen historischen Gewölbekeller, mehrere Garagen sowie eine großzügige befestigte Hoffläche mit zahlreichen Stellplätzen. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, Pavillon und herrlicher Aussicht lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig viel Platz für Selbstversorgung, Tierhaltung oder individuelle Gartengestaltung. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Damit eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Anwesen mit viel Potenzial in naturnaher Lage ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ausstattung ✅ Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ✅ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.775 m² ✅ Scheune mit ca. 100 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen ✅ Herrliche Hanglage mit schöner Fernsicht ✅ Große befestigte Hof- und Stellplatzfläche ✅ Drei Garagen ✅ Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne ✅ Möglichkeit einer Einliegerwohnung ✅ Historischer Gewölbekeller ✅ Pavillon im Garten ✅ Teilmöbliert ✅ Öl-Zentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Weckersdorf der Stadt Zeulenroda-Triebes, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Thüringer Vogtland. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Das großzügige Hanggrundstück bietet einen schönen Weitblick über die Umgebung und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Zeulenroda-Triebes und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region überzeugt zudem durch zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum beliebten Zeulenrodaer Meer mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bauernhaus
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €): 406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €): 361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €): 316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 342 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bauernhaus mit Scheune, 1.775 m² Grundstück und traumhaftem Weitblick ins Grüne

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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