Moderne Eigentumswohnung mit Blick auf die Peterskirche im Herzen von Görlitz
Maisonette zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826
Kaufpreis
250.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
163 m²
Wohnfläche
1843
Baujahr
1.534 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1843 im Herzen von Görlitz.
Die Wohnung (das Wohnhaus) wurde 2010/2011 umfassend saniert und hochwertig ausgebaut.
Historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort verbinden sich hier zu einem besonderen Wohnambiente.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- drei Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
- Gaszentralheizung mit Festbrennstoffkessel für Holz und Kohle
- zwei Bäder
- Kaminofen
- Einbauküche optional
- ausgebautes Dachgeschoss mit WC und Ankleidezimmer
- Gartenmitbenutzung inkl. Grill und Sitzecke
- zwei Balkone
- zwei Stellplätze
- Außenküche & Außen - WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Görlitz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt, zahlreiche Grünanlagen sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgen für eine hohe Wohn - und Lebensqualität.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 163 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1843
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 254 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
250.000 €