Sonnige Traumwohnung in begehrter Lage von Esslingen

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73728

Kaufpreis

978.000 €

3.5

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

8.359 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 2018 errichtete Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine kleine und exklusive Eigentümergemeinschaft. Die angebotene Wohnung bietet auf rund 117 m² Wohnfläche einen offen gestalteten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer außergewöhnlichen Südterrasse mit unverbaubarem Blick über das Neckartal, die Esslinger Altstadt und die umliegenden Höhenlagen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den bodentiefen Fensterflächen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer mit Aussicht, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie eine zusätzliche Nordterrasse als privater Rückzugsort.

Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung.

Für umfassende Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage
Ca. 117 m² Wohnfläche
Baujahr 2018
Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Überdachte Südterrasse mit beeindruckendem Panoramablick
Zusätzliche Nordterrasse
Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung
Offene Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
Maßgefertigte Einbauschränke
Elektrische Außenjalousien
Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC
Aufzug und Video-Gegensprechanlage
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Exklusive Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten

Lage Die Große Kreisstadt Esslingen gehört mit ihren ca. 95.000 Einwohnern zur Region Stuttgart. Kaum ein anderer Ort lässt Geschichte so lebendig werden: Ein Rundgang durch die Altstadt gleicht einer Reise durch zwölf Jahrhunderte. Gotische Kirchen, mittelalterliche Fachwerkzeilen und barocke Adelspalais reihen sich aneinander, verwinkelte Kopfsteinpflaster-Gassen und verträumte Wasserkanäle verleihen der Stadt ihren einzigartigen Charme. Über all dem thront die mächtige Esslinger Burg. In Esslingen verschmelzen Mittelalter und Moderne auf einzigartige Weise. Die verkehrsgünstige Schienenanbindung und die strategische Lage am Neckar, haben die Stadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort gemacht. Namhafte Firmen wie Festo, INDEX-Werke, Eberspächer, Maschinenfabrik Esslingen und Daimler sind hier ansässig. Doch Esslingen ist nicht nur wirtschaftlich stark – hier gehen Stadt und Natur eine perfekte Symbiose ein. Die umliegenden Landschaften des Schurwalds, des Schönbuchs sowie des Neckar- und Remstals bieten ideale Bedingungen für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Ein malerischer Fußweg führt in ca. 7 Min. direkt in die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen und Kitas aller Art.

Ganz bequem bringt Sie außerdem die Buslinie 110 (Haltestelle „Panoramaklinik“ ca. 5 Min. entfernt) in 10 Min. zum Bahnhof Esslingen. Dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 und mehrere Regionalzüge. Über das gut ausgebaute Straßennetz mit der Bundesstraße 10 erreichen Sie in kürzester Zeit die Bundesautobahn A8 sowie den Flughafen und die Messe.

Objektbeschreibung In schöner Hanglage oberhalb der historischen Altstadt erwartet Sie eine hochwertige Wohnung mit beeindruckendem Panorama, großzügigen Außenflächen und einem Wohngefühl, das Ruhe, Qualität und Stadtnähe auf besondere Weise verbindet. Die im Jahr 2018 errichtete Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine kleine und exklusive Eigentümergemeinschaft. Die angebotene Wohnung bietet auf rund 117 m² Wohnfläche einen offen gestalteten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer außergewöhnlichen Südterrasse mit unverbaubarem Blick über das Neckartal, die Esslinger Altstadt und die umliegenden Höhenlagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den bodentiefen Fensterflächen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer mit Aussicht, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie eine zusätzliche Nordterrasse als privater Rückzugsort. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung. Für umfassende Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ausstattung - Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage - Ca. 117 m² Wohnfläche - Baujahr 2018 - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Überdachte Südterrasse mit beeindruckendem Panoramablick - Zusätzliche Nordterrasse - Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung - Offene Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten - Maßgefertigte Einbauschränke - Elektrische Außenjalousien - Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC - Aufzug und Video-Gegensprechanlage - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Exklusive Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten Lage Die Große Kreisstadt Esslingen gehört mit ihren ca. 95.000 Einwohnern zur Region Stuttgart. Kaum ein anderer Ort lässt Geschichte so lebendig werden: Ein Rundgang durch die Altstadt gleicht einer Reise durch zwölf Jahrhunderte. Gotische Kirchen, mittelalterliche Fachwerkzeilen und barocke Adelspalais reihen sich aneinander, verwinkelte Kopfsteinpflaster-Gassen und verträumte Wasserkanäle verleihen der Stadt ihren einzigartigen Charme. Über all dem thront die mächtige Esslinger Burg. In Esslingen verschmelzen Mittelalter und Moderne auf einzigartige Weise. Die verkehrsgünstige Schienenanbindung und die strategische Lage am Neckar, haben die Stadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort gemacht. Namhafte Firmen wie Festo, INDEX-Werke, Eberspächer, Maschinenfabrik Esslingen und Daimler sind hier ansässig. Doch Esslingen ist nicht nur wirtschaftlich stark – hier gehen Stadt und Natur eine perfekte Symbiose ein. Die umliegenden Landschaften des Schurwalds, des Schönbuchs sowie des Neckar- und Remstals bieten ideale Bedingungen für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Ein malerischer Fußweg führt in ca. 7 Min. direkt in die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen und Kitas aller Art. Ganz bequem bringt Sie außerdem die Buslinie 110 (Haltestelle „Panoramaklinik“ ca. 5 Min. entfernt) in 10 Min. zum Bahnhof Esslingen. Dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 und mehrere Regionalzüge. Über das gut ausgebaute Straßennetz mit der Bundesstraße 10 erreichen Sie in kürzester Zeit die Bundesautobahn A8 sowie den Flughafen und die Messe.