Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, TG-Stellplatz und Aufzug in Langenfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.934 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Laminatböden sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Ofen, Herd und Kühlschrank. Zudem wurden die Stromleitungen in der gesamten Wohnung und der Stromkasten, sowie die Fliesen im Bad im Jahr 2016 erneuert. Die Wände wurden kürzlich neu gestrichen. Die doppelt verglasten PVC-Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Die lichtdurchflutende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das gepflegte Treppenhaus sowie der insgesamt ordentliche Zustand der Wohnanlage unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Immobilie.

Im Außenbereich befindet sich neben einem Spielplatz mit Rutsche, Schaukel und Sandkasten auch viel Grünfläche.

Zudem verfügt die Wohnung einem Tiefgaragenstellplatz und einem Keller. Der Stellplatz ist vermietet.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Langenfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und zahlreichen Grünflächen. Die Kombination aus hoher Wohnqualität und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Langenfelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A3, A59 und A542 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in rund 40 Minuten.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen sowie die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse bieten eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen runden das Angebot ab.

Die medizinische Versorgung ist sehr gut gewährleistet. Neben Allgemein- und Facharztpraxen stehen zahlreiche Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung. Ergänzend sorgen die umliegenden Krankenhäuser in Langenfeld, Leverkusen, Solingen und Düsseldorf für eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zu Düsseldorf und Köln schätzen.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Lngenfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,52 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt steht ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Balkon in Form einer Loggia zur Verfügung. Die geräumigen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Laminatböden sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Ofen, Herd und Kühlschrank. Zudem wurden die Stromleitungen in der gesamten Wohnung und der Stromkasten, sowie die Fliesen im Bad im Jahr 2016 erneuert. Die Wände wurden kürzlich neu gestrichen. Die doppelt verglasten PVC-Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die lichtdurchflutende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das gepflegte Treppenhaus sowie der insgesamt ordentliche Zustand der Wohnanlage unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Im Außenbereich befindet sich neben einem Spielplatz mit Rutsche, Schaukel und Sandkasten auch viel Grünfläche. Zudem verfügt die Wohnung einem Tiefgaragenstellplatz und einem Keller. Der Stellplatz ist vermietet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Langenfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und zahlreichen Grünflächen. Die Kombination aus hoher Wohnqualität und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Langenfelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A3, A59 und A542 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in rund 40 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen sowie die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse bieten eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen runden das Angebot ab. Die medizinische Versorgung ist sehr gut gewährleistet. Neben Allgemein- und Facharztpraxen stehen zahlreiche Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung. Ergänzend sorgen die umliegenden Krankenhäuser in Langenfeld, Leverkusen, Solingen und Düsseldorf für eine umfassende medizinische Versorgung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zu Düsseldorf und Köln schätzen.