chices Juwel nahe Salzach und Zentrum

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83410

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.139 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem der beiden Balkone, die jeweils unterschiedliche Ausrichtungen bieten – so genießen Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendstimmung. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein einladender Flur mit praktischem Einbauschrank vervollständigen das stimmige Raumkonzept.

Die Ost-West-Ausrichtung sorgt ganztägig für angenehmes Tageslicht in allen Räumen und schafft eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft.

Ausstattung Die Wohnung ist gepflegt und bietet eine angenehme, zeitlose Ausstattung, die Behaglichkeit und Wohnqualität vermittelt. Große Fenster mit Rollläden sorgen für Licht, Sichtschutz und Komfort. In den Wohnräumen wurde unter anderem Parkett verlegt, was dem Ambiente eine warme und natürliche Note verleiht.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich funktional und optisch harmonisch in den Raum einfügt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster, das für Tageslicht und frische Luft sorgt. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das Highlight sind die zwei Balkone, wovon einen romantischen Blick ins Grüne Richtung Salzach eröffnet.

Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Laufen, direkt am Briouder Platz – ruhig, grün und dennoch zentral. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der historischen Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants.

Auch die Versorgung im Alltag ist bestens gesichert: Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Schulenliegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Salzachpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet wunderbare Ausblicke auf das österreichische Ufer.

Die Lokalbahn nach Salzburg sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar, wodurch Sie die Festspielstadt in kurzer Zeit erreichen. Diese Lage verbindet bayerische Bodenständigkeit mit österreichischem Flair und bietet ein Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Angebot im Überblick:

Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1997
Etage: 1. Halbstock
Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
Einbauküche vorhanden
Rollläden an den Fenstern
Kellerabteil
Garage für 15.000 € zusätzlich erwerbbar
Fenstertausch gerade erfolgt
Gepflegtes Mehrparteienhaus
Ruhige, zentrale Lage nahe Altstadt und Salzach

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Partner bei FINANZIERUNGSFRAGEN.

Dieses Projekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, 83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1997. Auf rund 72 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das freundliche Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem der beiden Balkone, die jeweils unterschiedliche Ausrichtungen bieten – so genießen Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendstimmung. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein einladender Flur mit praktischem Einbauschrank vervollständigen das stimmige Raumkonzept. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt ganztägig für angenehmes Tageslicht in allen Räumen und schafft eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Ausstattung Die Wohnung ist gepflegt und bietet eine angenehme, zeitlose Ausstattung, die Behaglichkeit und Wohnqualität vermittelt. Große Fenster mit Rollläden sorgen für Licht, Sichtschutz und Komfort. In den Wohnräumen wurde unter anderem Parkett verlegt, was dem Ambiente eine warme und natürliche Note verleiht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich funktional und optisch harmonisch in den Raum einfügt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster, das für Tageslicht und frische Luft sorgt. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das Highlight sind die zwei Balkone, wovon einen romantischen Blick ins Grüne Richtung Salzach eröffnet. Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Laufen, direkt am Briouder Platz – ruhig, grün und dennoch zentral. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der historischen Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch die Versorgung im Alltag ist bestens gesichert: Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Schulenliegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Salzachpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet wunderbare Ausblicke auf das österreichische Ufer. Die Lokalbahn nach Salzburg sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar, wodurch Sie die Festspielstadt in kurzer Zeit erreichen. Diese Lage verbindet bayerische Bodenständigkeit mit österreichischem Flair und bietet ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Angebot im Überblick: - Wohnfläche: ca. 72 m² - Zimmer: 3 - Baujahr: 1997 - Etage: 1. Halbstock - Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen - Einbauküche vorhanden - Rollläden an den Fenstern - Kellerabteil - Garage für 15.000 € zusätzlich erwerbbar - Fenstertausch gerade erfolgt - Gepflegtes Mehrparteienhaus - Ruhige, zentrale Lage nahe Altstadt und Salzach WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Partner bei FINANZIERUNGSFRAGEN. Dieses Projekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.