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Eigentumswohnung in zentraler Lage im Ostseebad Koserow

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17459

Kaufpreis

250.000 €

3

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.086 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Seebad Koserow. Das Haus wurde 1996 neu erbaut. Die Wohnanlage besteht aus 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Entfernung zum schönen Ostseestrand und der Seebrücke beträgt nur 600 Meter. Die 3-Raum-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche und dem anliegenden Balkon ist großzügig geschnitten. Aufgrund der großen Fenster ist viel Helligkeit und ein freundliches Ambiente gegeben. Der angrenzende Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet mit ausreichend Freiraum und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das vorhandene Schlafzimmer überzeugt durch eine große Aufteilung, mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein Kinderzimmer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das Bad mit Fenster verfügt über eine eingebaute Badewanne und helle Wandfliesen, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, Herd und Spüle ausgestattet. Die Schlaf- und das Wohnzimmer sind mit einem Laminatbodenbelag versehen. Die Wohnung ist leerstehend und nicht vermietet und wird inklusive der vorhandenen Einrichtung verkauft. Direkt am hinteren Hauseingang befindet sich der eigene PKW-Stellplatz. Ein eigener Abstellraum zum Unterstellen der Fahrräder befindet sich im Kellergeschoss. Neben erholsamen Spaziergängen am Ostseestrand können Sie auch in diversen Restaurants und Cafès Ihren Aufenthalt genießen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort möglich

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

250.000 €

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