Wohnen im beliebten Theaterviertel – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Etagenwohnung zur Miete in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46045

Kaltmiete

650 € /Mon.

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

8 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 17 m² große Terrasse, die viel Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet und den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten ideal erweitert.

Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen bzw. mitgekauft werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden des Hauses. Hier steht der Wohnung eine weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich dort Stellplätze für Waschmaschine und Trockner, sodass diese platzsparend außerhalb der Wohnung untergebracht werden können.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer außergewöhnlich großen Terrasse – ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Ausstattung

Ca. 17 m² große Terrasse
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
Zwei geräumige Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Duschwanne
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Küche kann auf Wunsch mitgekauft werden
Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner auf dem Dachboden
Helle und großzügige Raumaufteilung

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage in der Sedanstraße 28 im beliebten Theaterviertel von Oberhausen. Das Quartier zeichnet sich durch seine innenstadtnahe Lage, eine gewachsene Wohnbebauung und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.

Das Theater Oberhausen befindet sich in unmittelbarer Umgebung an der Sedanstraße/Ebertstraße. Auch das Rathaus sowie die Oberhausener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Oberhausen Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute regionale sowie überregionale Verbindungen. Vom Theater beträgt die Entfernung zum Hauptbahnhof beispielsweise nur rund 650 Meter.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Nachbarstädte des Ruhrgebiets.

Auch die Neue Mitte Oberhausen mit dem Westfield Centro und zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar.

Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung – ideal für alle, die zentral in Oberhausen wohnen und dennoch den Charakter eines gewachsenen Wohnviertels schätzen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses und bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen ca. 17 m² großen Terrasse ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 17 m² große Terrasse, die viel Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet und den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten ideal erweitert. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen bzw. mitgekauft werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden des Hauses. Hier steht der Wohnung eine weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich dort Stellplätze für Waschmaschine und Trockner, sodass diese platzsparend außerhalb der Wohnung untergebracht werden können. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer außergewöhnlich großen Terrasse – ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Ausstattung * Ca. 17 m² große Terrasse * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang * Zwei geräumige Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Duschwanne * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Küche kann auf Wunsch mitgekauft werden * Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden * Stellplatz für Waschmaschine und Trockner auf dem Dachboden * Helle und großzügige Raumaufteilung Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage in der Sedanstraße 28 im beliebten Theaterviertel von Oberhausen. Das Quartier zeichnet sich durch seine innenstadtnahe Lage, eine gewachsene Wohnbebauung und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Das Theater Oberhausen befindet sich in unmittelbarer Umgebung an der Sedanstraße/Ebertstraße. Auch das Rathaus sowie die Oberhausener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Oberhausen Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute regionale sowie überregionale Verbindungen. Vom Theater beträgt die Entfernung zum Hauptbahnhof beispielsweise nur rund 650 Meter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Nachbarstädte des Ruhrgebiets. Auch die Neue Mitte Oberhausen mit dem Westfield Centro und zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar. Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung – ideal für alle, die zentral in Oberhausen wohnen und dennoch den Charakter eines gewachsenen Wohnviertels schätzen.