3 Zimmer Erdgeschosswohnung zentrumsnah in Neuendettelsau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ansbach Kreis, Bayern · 91564

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.626 €

pro m²

Beschreibung

Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca. 90,52 qm Wfl.:

Der Flur/Eingangsbereich (ca. 5,06 qm)
Der (ca. 33,41) große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca.13,06 qm) und dem, zu der Wohnung gehörenden Gartenbereich
Die Küche (ca. 7,05 qm) ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das (ca. 17,55 qm) große Schlafzimmer
Ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca.11,20 qm)
Das Badezimmer(ca.6,68 qm) mit hochwertiger Sanitär-Ausstattung, Badewanne, Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken, WC und Fenster
Flur (ca. 3,04 qm)

Genügend Stauraum steht in dem zu der Wohnung gehörenden Kellerabteil (bequem mit dem Aufzug erreichbar) zur Verfügung. Für das KFZ gibt es den zu der Wohnung gehörenden TG-Stellplatz , die Fahrräder finden in der geräumigen Fahrradgarage ihren Platz. Ein aktueller E-Pass liegt uns derzeit noch nicht vor, wurde aber bei der Hausverwaltung beauftragt.

Ausstattung

3 Zimmer
Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
Badezimmer mit Möbelierung, Dusche, Badewanne, WC und Fenster
Vinylboden und Fliesen
Terrasse und Gartenanteil
Pelletheizung
Kunsstofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
TG-Stellplatz
Fahrradgarage

Lage Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach. Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.

Über die Bundesstraße 14, Nürnberg - Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.

Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat. Neuendettelsau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur insbesondere Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäft und Drogerien sind vor Ort vorhanden.

Objektbeschreibung Diese schöne und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im EG, eines im Jahr 2014 in hochwertiger Bauweise (dreifach verglaste Fenster, Pelettheizung) errichteten Mehrfamilienhauses in Neuendettelsau. Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca. 90,52 qm Wfl.: - Der Flur/Eingangsbereich (ca. 5,06 qm) - Der (ca. 33,41) große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca.13,06 qm) und dem, zu der Wohnung gehörenden Gartenbereich - Die Küche (ca. 7,05 qm) ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. - Das (ca. 17,55 qm) große Schlafzimmer - Ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca.11,20 qm) - Das Badezimmer(ca.6,68 qm) mit hochwertiger Sanitär-Ausstattung, Badewanne, Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken, WC und Fenster - Flur (ca. 3,04 qm) Genügend Stauraum steht in dem zu der Wohnung gehörenden Kellerabteil (bequem mit dem Aufzug erreichbar) zur Verfügung. Für das KFZ gibt es den zu der Wohnung gehörenden TG-Stellplatz , die Fahrräder finden in der geräumigen Fahrradgarage ihren Platz. Ein aktueller E-Pass liegt uns derzeit noch nicht vor, wurde aber bei der Hausverwaltung beauftragt. Ausstattung - 3 Zimmer - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche - Badezimmer mit Möbelierung, Dusche, Badewanne, WC und Fenster - Vinylboden und Fliesen - Terrasse und Gartenanteil - Pelletheizung - Kunsstofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung - TG-Stellplatz - Fahrradgarage Lage Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach. Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden. Über die Bundesstraße 14, Nürnberg - Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen. Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden. Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat. Neuendettelsau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur insbesondere Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäft und Drogerien sind vor Ort vorhanden.