Zuhause mit 2 Zimmern in Wolnzach
Dachgeschoss zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85283
Kaufpreis
410.000 €
2
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
5.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Dachgeschossapartment in Wolnzach bietet auf rund 80 Quadratmetern Wohnfläche ein angenehmes Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, welcher bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein Freisitz lädt dazu ein, den Außenbereich entspannt zu genießen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den durchdachten Grundriss der Wohnung. Zudem gehört ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug dazu, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2027 verfügbar und wird in KFW 55 gebaut. Die Wohnung ist Sanierungsabschreibungsfähig.
Lage
Die Immobilie liegt direkt im Zentrum in der Preysingstraße in Wolnzach. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Verkehrswege schnell erreichbar sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.000 €)
- 1.753 € / Monat
- 20% Eigenkapital (82.000 €)
- 1.558 € / Monat
- 30% Eigenkapital (123.000 €)
- 1.363 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 598 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
410.000 €