Attraktive, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Röthlein

Etagenwohnung zum Kauf in Schweinfurt Kreis, Bayern · 97520

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.417 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt ist seit ca.1998 zuverlässig vermietet, wodurch es sich besonders für Kapitalanleger als solide und langfristige Investition eignet. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre attraktive Größe und Lage auch perspektivisch Potenzial zur Eigennutzung. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionaler Raumaufteilung und vorhandener Vermietung macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Röthlein, einer attraktiven Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Schweinfurt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A70 sind Schweinfurt, Würzburg und Bamberg schnell zu erreichen. Auch für Pendler bietet die Lage damit eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Zudem lädt die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen entlang des Mains zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Röthlein und bietet auf ca. 60 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt ist seit ca.1998 zuverlässig vermietet, wodurch es sich besonders für Kapitalanleger als solide und langfristige Investition eignet. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre attraktive Größe und Lage auch perspektivisch Potenzial zur Eigennutzung. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionaler Raumaufteilung und vorhandener Vermietung macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Röthlein, einer attraktiven Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Schweinfurt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A70 sind Schweinfurt, Würzburg und Bamberg schnell zu erreichen. Auch für Pendler bietet die Lage damit eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Zudem lädt die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen entlang des Mains zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: