Großzügiges Wohnen mit prächtigem Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74731

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

255 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.529 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie schenkt. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Der Wintergarten (mit Fußbodenheizung) bietet einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich dadurch ist ein direkter Zugang zum Garten gegeben. Dies schafft ein besonderes Ambiente für das ganze Jahr.

Der ebene, großzügige Garten ist ein wahres Highlight des Anwesens und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob für Familienfeste, entspannte Nachmittage oder das eigene Grünprojekt. Kinder haben hier reichlich Platz zum Spielen und Toben.

Weitere praktische Vorzüge des Hauses sind der Keller mit einem zusätzlich ausgebautem Zimmer, eine geräumige Garage, sowie ein Abstellraum, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung in allen Jahreszeiten.

Dank der letzten Modernisierung ( im Jahr 2015 Dach, 2012 Fenster , 2014 Heizung) präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Anwesen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Lage Walldürn liegt im nördlichen Baden-Württemberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwalds. Die Stadt vereint ländliche Idylle mit einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Im Stadtkern finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken sowie Cafés und Restaurants mit regionalem Charakter. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen Walldürn besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.

Überregional bekannt ist Walldürn als bedeutender Wallfahrtsort. Die imposante Wallfahrtsbasilika prägt nicht nur das Stadtbild, sondern verleiht dem Ort auch eine besondere kulturelle und historische Atmosphäre.

Für Naturliebhaber bietet die umliegende Odenwald-Landschaft ein vielfältiges Angebot an Wander- und Radwegen, die zu jeder Jahreszeit zum Entdecken einladen. Erholsame Ausflüge in die Natur sind hier buchstäblich vor der Haustür möglich.

Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die B47 sowie weitere Bundes- und Landstraßen, über die Städte wie Mosbach, Buchen und Aschaffenburg gut erreichbar sind. Für Pendler besteht zudem ein Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Wer ein ruhiges, naturnahes Leben mit solider Infrastruktur sucht, findet in Walldürn eine Wohngemeinde mit echtem Charakter.

Sonstiges LIEBE EIGENTÜMER, sie möchten eine Immobilie VERKAUFEN? Wir helfen Ihnen gerne! Wir entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch über den erfolgreichen Verkauf hinaus zur Verfügung. Buchen Sie einfach direkt Ihren KOSTENLOSEN und UNVERBINDLICHEN BERATUNGSTERMIN: 06281 / 53 98 51. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache!

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Walldürn, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 255 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.061 m² keine Wünsche offenlässt. Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie schenkt. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Der Wintergarten (mit Fußbodenheizung) bietet einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich dadurch ist ein direkter Zugang zum Garten gegeben. Dies schafft ein besonderes Ambiente für das ganze Jahr. Der ebene, großzügige Garten ist ein wahres Highlight des Anwesens und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob für Familienfeste, entspannte Nachmittage oder das eigene Grünprojekt. Kinder haben hier reichlich Platz zum Spielen und Toben. Weitere praktische Vorzüge des Hauses sind der Keller mit einem zusätzlich ausgebautem Zimmer, eine geräumige Garage, sowie ein Abstellraum, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung in allen Jahreszeiten. Dank der letzten Modernisierung ( im Jahr 2015 Dach, 2012 Fenster , 2014 Heizung) präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Anwesen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Lage Walldürn liegt im nördlichen Baden-Württemberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwalds. Die Stadt vereint ländliche Idylle mit einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Im Stadtkern finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken sowie Cafés und Restaurants mit regionalem Charakter. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen Walldürn besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort. Überregional bekannt ist Walldürn als bedeutender Wallfahrtsort. Die imposante Wallfahrtsbasilika prägt nicht nur das Stadtbild, sondern verleiht dem Ort auch eine besondere kulturelle und historische Atmosphäre. Für Naturliebhaber bietet die umliegende Odenwald-Landschaft ein vielfältiges Angebot an Wander- und Radwegen, die zu jeder Jahreszeit zum Entdecken einladen. Erholsame Ausflüge in die Natur sind hier buchstäblich vor der Haustür möglich. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die B47 sowie weitere Bundes- und Landstraßen, über die Städte wie Mosbach, Buchen und Aschaffenburg gut erreichbar sind. Für Pendler besteht zudem ein Anschluss an das regionale Bahnnetz. Wer ein ruhiges, naturnahes Leben mit solider Infrastruktur sucht, findet in Walldürn eine Wohngemeinde mit echtem Charakter. Sonstiges LIEBE EIGENTÜMER, sie möchten eine Immobilie VERKAUFEN? Wir helfen Ihnen gerne! Wir entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch über den erfolgreichen Verkauf hinaus zur Verfügung. Buchen Sie einfach direkt Ihren KOSTENLOSEN und UNVERBINDLICHEN BERATUNGSTERMIN: 06281 / 53 98 51. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion. Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache! Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.