Wohnen in einem beliebten Stadtteil

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18273

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.454 €

pro m²

Beschreibung

Zwischen der Doppelhaushälfte und dem Nebenhaus befindet sich ein Verbindungsflur. Hierüber gelangt man auf die Terrasse sowie auf das Grundstück. Das ehemalige Stallgebäude wurde zum Nebenhaus umgebaut und kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Diese umfasst ca. 36 m², die sich auf zwei Zimmer sowie Duschbad im Erdgeschoss und einem weiteren Raum im Dachgeschoss erstrecken.

Angrenzend an der Nordseite des Gebäudes befindet sich ein Hofzugang sowie eine Garage mit Schwingtor und Verlängerung.

Das Grundstück ist mit Zäunen und Hecken eingefriedet, schön begrünt und bewachsen.

Ausstattung

Gebäude: massive Bauweise
Satteldach mit Dachgauben
Haupthaus mit Tonziegeleindeckung (zwischen 2005 und 2010)
Nebenhaus mit Zementfalzsteinen gedeckt (ca. 70er Jahre)
Verbinder mit Asbesteindeckung (undicht)
Holzbalkendecken
Holztreppen
voll unterkellert (4 Räume)
Zentralheizung auf Erdgasbasis mit Warmwasseraufbereitung Modernisierungen nach 2000
Dacheindeckung mit Dämmung
Dachrinnen und Fallrohre
Ver- und Entsorgungsleitungen
zweifach isolierverglaste Holzfenster (1992)
festes Schaufensterelement im Wohnzimmer zum Garten mit elektrischem Rollladen
Badeinbau im Erdgeschoss
Heizungsanlage
Heizungskessel (2010)
Fassade
Hauseingangsbereich mit Treppe, Geländer, Überdachung
Außenwärmedämmung (Kellergeschoss)
Verbinder zwischen Doppelhaushälfte und Nebenhaus
Terrasse

Lage Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.

Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin. Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden. Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.

Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Objektbeschreibung Dieses Grundstück mit seinen Bebauungen liegt in einem beliebten Stadtteil von Güstrow. Die massive Doppelhaushälfte ist aus Ziegelsteinen errichtet, voll unterkellert und das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential. Hier kann eine komplette zweite Wohneinheit entstehen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Flur mit Treppe ins Dachgeschoss, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, eine ehemalige Küche mit entsprechenden Anschlüssen und ein Bad. Zwischen der Doppelhaushälfte und dem Nebenhaus befindet sich ein Verbindungsflur. Hierüber gelangt man auf die Terrasse sowie auf das Grundstück. Das ehemalige Stallgebäude wurde zum Nebenhaus umgebaut und kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Diese umfasst ca. 36 m², die sich auf zwei Zimmer sowie Duschbad im Erdgeschoss und einem weiteren Raum im Dachgeschoss erstrecken. Angrenzend an der Nordseite des Gebäudes befindet sich ein Hofzugang sowie eine Garage mit Schwingtor und Verlängerung. Das Grundstück ist mit Zäunen und Hecken eingefriedet, schön begrünt und bewachsen. Ausstattung - Gebäude: massive Bauweise - Satteldach mit Dachgauben - Haupthaus mit Tonziegeleindeckung (zwischen 2005 und 2010) - Nebenhaus mit Zementfalzsteinen gedeckt (ca. 70er Jahre) - Verbinder mit Asbesteindeckung (undicht) - Holzbalkendecken - Holztreppen - voll unterkellert (4 Räume) - Zentralheizung auf Erdgasbasis mit Warmwasseraufbereitung Modernisierungen nach 2000 - Dacheindeckung mit Dämmung - Dachrinnen und Fallrohre - Ver- und Entsorgungsleitungen - zweifach isolierverglaste Holzfenster (1992) - festes Schaufensterelement im Wohnzimmer zum Garten mit elektrischem Rollladen - Badeinbau im Erdgeschoss - Heizungsanlage - Heizungskessel (2010) - Fassade - Hauseingangsbereich mit Treppe, Geländer, Überdachung - Außenwärmedämmung (Kellergeschoss) - Verbinder zwischen Doppelhaushälfte und Nebenhaus - Terrasse Lage Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin. Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden. Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.