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Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten im Neubrandenburger Reitbahnviertel zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17034

Kaufpreis

750.000 €

35

Zimmer

12

Bäder

728 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.030 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen hier im Neubrandenburger Reitbahnviertel, ein solides Mehrfamilienhaus mit Potenzial und 12 Wohnungen Provisionsfrei zum Kauf an. Die Substanz ist gut, dieses Objekt wurde in den letzten 5 Jahren fortlaufend saniert. Es gibt aktuell eine Leerwohnung, die Vermietung dieser Wohnung läuft. Besichtigungen gern nach Vereinbarung. Wichtig: Wir bitten freundlich darum, dass Makler hier von Anfragen absehen und bedanken uns für Ihr Verständnis. Ausstattung Normale Ausstattung, alle Wohnungen mit Balkon und Keller Vinylfußböden in allen sanierten Wohnungen Tapeten Raufaser weiß WE-Türen Neu Innentüren Neu Fenster saniert E-Anlage Neu Lage Das Neubrandenburger Reitbahnviertel ist ein angesagter Stadtteil der über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verfügt, BAB A20 ca. 10 Minuten. Sie finden hier viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Schulen, Kitas und vieles mehr. Ein beliebter Stadtteil, mit hohem Potenzial und Charme. In das Centrum von Neubrandenburg fahren Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten, eine Fachhochschule befindet sich ganz in der Nähe. Die Bundeswehr hat in Neubrandenburg einen größeren Standort. Parkplätze stehen vor dem Objekt ausreichend und kostenlos zur Verfügung.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
35
Schlafzimmer
12
Badezimmer
12
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
728 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €)
3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €)
2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €)
2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 1.874 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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