Großzügige Gewerbeeinheit in Burgthann

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 90559

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

8.862 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Gewerbeimmobilie wurde ursprünglich 1967 erbaut, 1975 sowie in den 90er Jahren wurde abgerissen/neu gebaut/erweitert.

Die Gewerbefläche bietet ca. 790 m² Nutzfläche verteilt auf diverse Büroräume, Aufenthaltsraum, Küche, WC Anlagen sowie Halle und Werkstatt. Die Wände im Innenbereich sind problemlos entfernbar oder umsetzbar, je nach Nutzungswunsch.

Im Außenbereich stehen Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

Die Wohneinheit ist für 1000 Euro warm pro Monat vermietet und wird zum 1.9.2026 frei. Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet, wird aber umgehend nach dem Kaufvertrag frei.

Ausstattung Die Gründung besteht aus Streifenfundamenten, die Wände sind aus Ziegel und im Innenbereich der Gewerbeeinheit in Leichtbauweise. Die Decken sind aus Stahlbeton, das Dach ist ein Flachdach. Die Kunststofffenster sind aus den 90er Jahren, die Ölheizung aus dem Jahre 1984.

Lage Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura liegt die heutige Großgemeinde Burgthann. Sie bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinem modernen Bahnhof ist es gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden. Ein großer Teil der Gemeindefläche ist mit Wald bedeckt. Das Wechselspiel zwischen den herrlichen Laub- und Mischwäldern, den blühenden, saftigen Wiesen und den von der gemächlich fließenden Schwarzach durchzogenen Talauen macht das Gemeindegebiet zu einer sehr reizvollen Landschaft. Burgthann ist eine Gemeinde, die das Moderne mit dem Traditionellen verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Mittelschule im Zentrum, evangelischer Kindergarten oder die Gemeindebücherei sowie ein hoher Freizeitwert machen es lohnenswert, sich in Burgthann nieder zu lassen.

Sonstiges Die Wohneinheit ist für 1000 Euro warm pro Monat vermietet und wird zum 1.9.2026 frei. Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet, wird aber umgehend nach dem Kaufvertrag frei.

Objektbeschreibung Die Gewerbeimmobilie wurde ursprünglich 1967 erbaut, 1975 sowie in den 90er Jahren wurde abgerissen/neu gebaut/erweitert. Die Gewerbefläche bietet ca. 790 m² Nutzfläche verteilt auf diverse Büroräume, Aufenthaltsraum, Küche, WC Anlagen sowie Halle und Werkstatt. Die Wände im Innenbereich sind problemlos entfernbar oder umsetzbar, je nach Nutzungswunsch. Im Außenbereich stehen Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Wohneinheit ist für 1000 Euro warm pro Monat vermietet und wird zum 1.9.2026 frei. Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet, wird aber umgehend nach dem Kaufvertrag frei. Ausstattung Die Gründung besteht aus Streifenfundamenten, die Wände sind aus Ziegel und im Innenbereich der Gewerbeeinheit in Leichtbauweise. Die Decken sind aus Stahlbeton, das Dach ist ein Flachdach. Die Kunststofffenster sind aus den 90er Jahren, die Ölheizung aus dem Jahre 1984. Lage Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura liegt die heutige Großgemeinde Burgthann. Sie bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinem modernen Bahnhof ist es gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden. Ein großer Teil der Gemeindefläche ist mit Wald bedeckt. Das Wechselspiel zwischen den herrlichen Laub- und Mischwäldern, den blühenden, saftigen Wiesen und den von der gemächlich fließenden Schwarzach durchzogenen Talauen macht das Gemeindegebiet zu einer sehr reizvollen Landschaft. Burgthann ist eine Gemeinde, die das Moderne mit dem Traditionellen verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Mittelschule im Zentrum, evangelischer Kindergarten oder die Gemeindebücherei sowie ein hoher Freizeitwert machen es lohnenswert, sich in Burgthann nieder zu lassen. Sonstiges Die Wohneinheit ist für 1000 Euro warm pro Monat vermietet und wird zum 1.9.2026 frei. Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet, wird aber umgehend nach dem Kaufvertrag frei.