2 Zi.-ETW und 1 TG-Stellplatz - Offenbach-Zentrum!

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.146 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen Sie in sehr zentraler Lage mit kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung!

Gerne möchten wir Ihnen die schöne und gepflegte 2 Zi.-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon näher beschreiben.

Die gemütliche Wohnung mit 2 Zimmern, einem Balkon, einer Küche, einem innenliegenden Wannenbad und einem Flur verfügt über ca. 48,15 m² Wohnfläche.

Über den Flur gelangen Sie in das große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon mit ca. 4,64 m² (Grundfläche) und Blick in den schönen Innenhof zugänglich.

Die Wohnung bietet weiter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sie können einen ebenerdigen TG-Stellplatz zur Wohnung zum Kaufpreis von 20.000€ dazu erwerben.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Balkon
innenliegendes Wannenbad
Einbauküche
Kellerraum

Lage Im Zentrum von Offenbach genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur. Die gute Anbindung an den ÖPNV, die Autobahnen A661 und A3 sowie die kurze Wege erhöhen die Attraktivität dieses Standortes zunehmend und schaffen strategische Vorteile.

Die S-Bahn-Station OF-Marktplatz befindet sich quasi vor der Tür. Sie erreichen die Ziele

Frankfurt Innenstadt in ca. 10 Minuten
Frankfurt Flughafen in ca. 27 Minuten
Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten
Frankfurt Messe in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Den Main erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten, was Ihnen damit viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Offenbacher Wilhelmsplatz mit seinem beliebten Gastronomieangebot und die Haupteinkaufsstraße mit diversen Versorgungsmöglichkeiten.

Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.

Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

Objektbeschreibung Wohnen Sie in sehr zentraler Lage mit kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung! Gerne möchten wir Ihnen die schöne und gepflegte 2 Zi.-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon näher beschreiben. Die gemütliche Wohnung mit 2 Zimmern, einem Balkon, einer Küche, einem innenliegenden Wannenbad und einem Flur verfügt über ca. 48,15 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangen Sie in das große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon mit ca. 4,64 m² (Grundfläche) und Blick in den schönen Innenhof zugänglich. Die Wohnung bietet weiter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Sie können einen ebenerdigen TG-Stellplatz zur Wohnung zum Kaufpreis von 20.000€ dazu erwerben. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung + Balkon + innenliegendes Wannenbad + Einbauküche + Kellerraum Lage Im Zentrum von Offenbach genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur. Die gute Anbindung an den ÖPNV, die Autobahnen A661 und A3 sowie die kurze Wege erhöhen die Attraktivität dieses Standortes zunehmend und schaffen strategische Vorteile. Die S-Bahn-Station OF-Marktplatz befindet sich quasi vor der Tür. Sie erreichen die Ziele + Frankfurt Innenstadt in ca. 10 Minuten + Frankfurt Flughafen in ca. 27 Minuten + Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten + Frankfurt Messe in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Den Main erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten, was Ihnen damit viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Offenbacher Wilhelmsplatz mit seinem beliebten Gastronomieangebot und die Haupteinkaufsstraße mit diversen Versorgungsmöglichkeiten. Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme, KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zi.-ETW und 1 TG-Stellplatz - Offenbach-Zentrum!

Beschreibung

Ausstattung