vermietete Dachgeschoss-Wohnung mit EBK
Dachgeschoss zum Kauf in Prignitz Kreis, Brandenburg · 19357
Kaufpreis
39.000 €
2
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
1.026 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nette Nachbarn gesucht! Diese sonnige Wohnung im Dachgeschoss des Hauses verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Blick auf´s Grundstück und ein Badezimmer mit Badewanne.
Aktuell wurden im Bad die Sanitäranlagen modernisiert, im Jahre 2021 ist die Küche eingebaut worden.
Das Haus wurde 1997 umfassend saniert und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten.
Ausstattung
Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 37,83m² bietet sich als attraktive Investitionsmöglichkeit an. Die Wohnung ist vermietet. Das Objekt wurde 2025 modernisiert und verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger, die eine durchschnittliche Energieeffizienz aufweist. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche und ist mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Die Immobilie ist ein Massivbau aus dem Jahr 1957 und verfügt über einen Keller.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Karstädt, einer amtsfreien Gemeinde im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Das Objekt liegt rund 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Annähernd 500 Meter entfernt befindet sich eine Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 400 Metern erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte und zwei Bäckereien in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, und auch ein Kindergarten, eine Apotheke sowie gastronomische Einrichtungen sind in der Nähe zu finden. Ungefähr in der näheren Umgebung befinden sich außerdem ein Wasserpark, eine Bowlingbahn, ein Museum und ein Park, die ideale Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung bieten.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 39.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Verkauf
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.900 €)
- 167 € / Monat
- 20% Eigenkapital (7.800 €)
- 148 € / Monat
- 30% Eigenkapital (11.700 €)
- 130 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 98 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
39.000 €