Top 2-Zimmer-Gartenwohnung in Wittenberge
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Prignitz Kreis, Brandenburg · 19322
Kaufpreis
150.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
2.632 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wittenberge.
Ausstattung
Die 57qm große 2-Zimmerwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküchenzeile und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Über die Küche mit bodentiefem Fenster gelangt man auf die eigene Terrasse mit Gartenanteil, wo man in der schönen Jahreszeit wunderbar Zeit im eigenen Garten bzw. auf der eigenen Terrasse verbringen kann.
Lage
Direkt am Ufer der Elbe und somit mitten im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Brandenburg gelegen, befindet sich die größte Stadt der Prignitz - Wittenberge. Liebevoll von den Einwohnern auch das Tor zur Elbtalaue genannt. Wittenberge, das zwischen Berlin und Hamburg liegt und ideal per ICE an beide Städte angebunden ist, ist eine Stadt im Wandel und von der einstigen Industriestadt ist nicht mehr viel zu sehen. Wo triste Fabrikhallen standen, befindet sich heute eine herrliche Elbuferpromenade mit kleinen Cafés und einem sagenhaften Blick auf die Elbe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und ein schöner Stadtpark sind fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Sonstiges
Zahlen
Der Wirtschaftsplan für 2026 enthält für diese Wohnung monatlich:
- Instandhaltungsrücklage 10,90 €
- Verwalterentgeld 35,70 €
- Hausgeld umlagefähig 121,67 €
- Hausgeld nicht umlagefähig 2,73 €
gesamt: 171 €
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1912
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
150.000 €