Pfuhl: Wohnen, wie Sie es sich wünschen !

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89233

Kaufpreis

424.900 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.985 €

pro m²

Beschreibung

Von der charmanten zwei Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen viereinhalb-Zimmer-Penthouse Wohnung bieten wir Ihnen eine breite Auswahl an Wohnvarianten, die keine Wünsche offenlassen. Ob Sie ein Paar, eine Familie oder Singles sind, hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation. Im Untergeschoss der Wohnhäuser befindet sich die Tiefgarage mit integrierten Kellerräumen, die nicht nur viel Platz für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Kinderwagen, Gehhilfen oder andere persönliche Gegenstände bietet. Durch den Aufzug, welcher von der Tiefgarage in jede Etage führt, können Sie bequem Ihre Kellerräume als auch Tiefgaragenstellplätze erreichen und Einkäufe angenehm in Ihre Wohnung transportieren. Das Wohnquartier Donau wird in zwei Bauabschnitten entwickelt, um Ihnen ein ganzheitliches und gut geplantes Wohnkonzept zu bieten. Die Gebäude B und C in der Holzstraße / Ecke Jahnstraße machen hierbei den Auftakt zur Erstellung der erstklassigen Wohnquartiers. Die Gebäude A und D ebenfalls in der Holzstraße / Ecke Jahnstraße bilden den zweiten Bauabschnitt. Der erste Bauabschnitt bietet Ihnen bereits die Möglichkeit, frühzeitig Teil dieses schönen Wohnprojektes zu werden und sich Ihre Traumwohnung zu sichern.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

teil-/unterkellert

Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit großen bodentiefen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Der Architekt hat für die Küche viel Platz eingeplant. So können Sie Ihre individuelle Kochlandschaft nach Ihren eigenen Vorlieben planen. Die Schlafzimmer sind komfortabel gestaltet und bieten genügend Platz für erholsamen Schlaf. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über moderne Badezimmer mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien. Die Wärme der effizienten Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage wird angenehm mittels Fußbodenheizung in die Räume übertragen. So ist auch an kalten Tagen eine behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima gesichert. Außerdem erhält jede Wohnung einen privaten Balkon oder Terrassen, die perfekte Orte sind, um die frische Luft zu genießen. Für Ihre Privatsphäre und Sonnenschutz bieten wir Ihnen elektrische Rollläden und Jalousien an den Fenstern an. Von Haus aus gibt es einen hochwertigen Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen und moderne Fliesen im Format 60x30 cm in den Bädern. Gerne dürfen Sie auch Ihre individuellen Ausstattungswünsche nach Absprache verwirklichen. Insgesamt bieten die hochwertigen Wohnungen eine exklusive und zeitgemäße Lebensweise in einer erstklassigen Lage.

Lage Pfuhl, der beliebte Stadtteil Neu-Ulms, überzeugt mit seiner zentrums- und naturnahen Lage. Die Anbindung an Neu-Ulm und Ulm ist ideal – in wenigen Minuten erreichen Sie die Zentren mit ihren vielfältigen Angeboten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die A7/A8 perfekt, so dass Sie "ruck-zuck" in München, Stuttgart, Augsburg, am Bodensee oder in den Bergen sein können.

Pfuhl an sich und die Lage dieses Domizil überzeugt durch unterschiedlichste Faktoren: Das sichere Viertel ist durch eine gut-bürgerliche Nachbarschaft geprägt. Darüber hinaus gibt es hier über 20 verschiedene Vereine und viele Freizeiteinrichtungen, die einen aktiven und gesunden Lebensstil unterstützen. Der Stadtteil verfügt über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Dies bieten eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit für die Anwohner. Mit Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und anderen Einrichtungen in der Nähe bietet der Stadtteil auch ein attraktives Umfeld für Kinder an. Der weithin bekannte Badesee sowie die grünen Donau-Auen laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, da es eine Vielzahl von Allgemeinärzten sowie Fachärzten in verschiedenen medizinischen Bereichen gibt. Die Nähe zu Kliniken in Neu-Ulm und Ulm gewährleistet eine schnelle und qualitativ hochwertige Notfallversorgung sowie stationäre Behandlungsmöglichkeiten.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gestaltungsvorschläge sind unverbindlich. Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie das Wohnquartier Donau im schönen Pfuhl – ein exklusives Neubauprojekt mit vier modernen Mehrfamilienhäusern, die energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort verbinden. Idyllisch gelegen bietet Ihnen dieses Wohnquartier die perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Mit insgesamt 27 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause. Von der charmanten zwei Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen viereinhalb-Zimmer-Penthouse Wohnung bieten wir Ihnen eine breite Auswahl an Wohnvarianten, die keine Wünsche offenlassen. Ob Sie ein Paar, eine Familie oder Singles sind, hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation. Im Untergeschoss der Wohnhäuser befindet sich die Tiefgarage mit integrierten Kellerräumen, die nicht nur viel Platz für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Kinderwagen, Gehhilfen oder andere persönliche Gegenstände bietet. Durch den Aufzug, welcher von der Tiefgarage in jede Etage führt, können Sie bequem Ihre Kellerräume als auch Tiefgaragenstellplätze erreichen und Einkäufe angenehm in Ihre Wohnung transportieren. Das Wohnquartier Donau wird in zwei Bauabschnitten entwickelt, um Ihnen ein ganzheitliches und gut geplantes Wohnkonzept zu bieten. Die Gebäude B und C in der Holzstraße / Ecke Jahnstraße machen hierbei den Auftakt zur Erstellung der erstklassigen Wohnquartiers. Die Gebäude A und D ebenfalls in der Holzstraße / Ecke Jahnstraße bilden den zweiten Bauabschnitt. Der erste Bauabschnitt bietet Ihnen bereits die Möglichkeit, frühzeitig Teil dieses schönen Wohnprojektes zu werden und sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teil-/unterkellert Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit großen bodentiefen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Der Architekt hat für die Küche viel Platz eingeplant. So können Sie Ihre individuelle Kochlandschaft nach Ihren eigenen Vorlieben planen. Die Schlafzimmer sind komfortabel gestaltet und bieten genügend Platz für erholsamen Schlaf. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über moderne Badezimmer mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien. Die Wärme der effizienten Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage wird angenehm mittels Fußbodenheizung in die Räume übertragen. So ist auch an kalten Tagen eine behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima gesichert. Außerdem erhält jede Wohnung einen privaten Balkon oder Terrassen, die perfekte Orte sind, um die frische Luft zu genießen. Für Ihre Privatsphäre und Sonnenschutz bieten wir Ihnen elektrische Rollläden und Jalousien an den Fenstern an. Von Haus aus gibt es einen hochwertigen Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen und moderne Fliesen im Format 60x30 cm in den Bädern. Gerne dürfen Sie auch Ihre individuellen Ausstattungswünsche nach Absprache verwirklichen. Insgesamt bieten die hochwertigen Wohnungen eine exklusive und zeitgemäße Lebensweise in einer erstklassigen Lage. Lage Pfuhl, der beliebte Stadtteil Neu-Ulms, überzeugt mit seiner zentrums- und naturnahen Lage. Die Anbindung an Neu-Ulm und Ulm ist ideal – in wenigen Minuten erreichen Sie die Zentren mit ihren vielfältigen Angeboten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die A7/A8 perfekt, so dass Sie "ruck-zuck" in München, Stuttgart, Augsburg, am Bodensee oder in den Bergen sein können. Pfuhl an sich und die Lage dieses Domizil überzeugt durch unterschiedlichste Faktoren: Das sichere Viertel ist durch eine gut-bürgerliche Nachbarschaft geprägt. Darüber hinaus gibt es hier über 20 verschiedene Vereine und viele Freizeiteinrichtungen, die einen aktiven und gesunden Lebensstil unterstützen. Der Stadtteil verfügt über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Dies bieten eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit für die Anwohner. Mit Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und anderen Einrichtungen in der Nähe bietet der Stadtteil auch ein attraktives Umfeld für Kinder an. Der weithin bekannte Badesee sowie die grünen Donau-Auen laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, da es eine Vielzahl von Allgemeinärzten sowie Fachärzten in verschiedenen medizinischen Bereichen gibt. Die Nähe zu Kliniken in Neu-Ulm und Ulm gewährleistet eine schnelle und qualitativ hochwertige Notfallversorgung sowie stationäre Behandlungsmöglichkeiten. Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gestaltungsvorschläge sind unverbindlich. Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.