Neuer, attraktiver Preis! Ostfildern-Ruit: Helle 5,5-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760

Kaufpreis

989.800 €

5.5

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.874 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktiver, reduzierter Kaufpreis – modernes Wohnen in nachhaltiger Holzbauweise!

Diese exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ostfildern-Ruit vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger, nachhaltiger Bauweise und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Auf ca. 144 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestalteter 5,5-Zimmer-Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 55 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende, gemeinsames Kochen und entspanntes Familienleben. Der separate Elternbereich überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem direkt angeschlossenen Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken – ein privater Rückzugsort mit besonderem Komfort. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume und bieten maximale Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenssituationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, sonnige Nachmittage oder stilvolle Outdoor-Essbereiche bietet.

Besonderheiten im Überblick

• 5,5 Zimmer – ideal für Familien & Homeoffice • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich • Zwei Badezimmer • Große, teilweise überdachte Terrasse • Praktischer Abstellraum • Nachhaltige, energieeffiziente Holzbauweise • Familienfreundlicher, intelligent geplanter Grundriss

Ausstattung NACHHALTIG PLANEN UND BAUEN Verantwortung für Umwelt und Klima! Uns liegt am Herzen, viel zu unternehmen, um den ökologischen Fußabdruck (CO₂-Fußabdruck), den der Bau von Gebäuden hinterlässt, weiter zu verkleinern. Mehr als die Hälfte des erforderlichen Energiebedarfs für die Wärme- und Kälteversorgung der Gebäude in Holzbauweise werden durch erneuerbare Energien erzeugt. Mit "A+" erreicht Living 365 die höchste Energieeffizienzklasse.

Der folgende Auszug aus der Baubeschreibung gibt Ihnen einen kurzen Überblick über unsere Leistungen und die baulichen Standards der Wohnungen:

• ausschließlich Hölzer aus heimischer und nachhaltiger Forstwirtschaft • Photovoltaik • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung • Hochwertige Bodenbeläge • Malervlies • Feine Bäderausstattung von Markenherstellern inkl. hochwertiger Armaturen und Badmöbel • Stimmungsvolles Lichtkonzept • Holz-Alu-Fenster • elektrisch betriebene Jalousien • komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox • Geräusch- und schwingungsarmer, barrierefreier Personenaufzug • Videogegensprechanlage in der Wohnung

Lage Natürlich und naturnah wohnen!

Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Ruit. Eine gute Anbindung an Stuttgart, gepaart mit naturnahem Wohnen, machen Living 365 ausgesprochen begehrt. Zwei Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise ergänzen damit die nahegelegene "grüne Mitte" um einen weiteren attraktiven Wohn-Lebensbereich.

Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektbeschreibung Attraktiver, reduzierter Kaufpreis – modernes Wohnen in nachhaltiger Holzbauweise! Diese exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ostfildern-Ruit vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger, nachhaltiger Bauweise und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Auf ca. 144 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestalteter 5,5-Zimmer-Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 55 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende, gemeinsames Kochen und entspanntes Familienleben. Der separate Elternbereich überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem direkt angeschlossenen Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken – ein privater Rückzugsort mit besonderem Komfort. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume und bieten maximale Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenssituationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, sonnige Nachmittage oder stilvolle Outdoor-Essbereiche bietet. Besonderheiten im Überblick • 5,5 Zimmer – ideal für Familien & Homeoffice • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich • Zwei Badezimmer • Große, teilweise überdachte Terrasse • Praktischer Abstellraum • Nachhaltige, energieeffiziente Holzbauweise • Familienfreundlicher, intelligent geplanter Grundriss Ausstattung NACHHALTIG PLANEN UND BAUEN Verantwortung für Umwelt und Klima! Uns liegt am Herzen, viel zu unternehmen, um den ökologischen Fußabdruck (CO₂-Fußabdruck), den der Bau von Gebäuden hinterlässt, weiter zu verkleinern. Mehr als die Hälfte des erforderlichen Energiebedarfs für die Wärme- und Kälteversorgung der Gebäude in Holzbauweise werden durch erneuerbare Energien erzeugt. Mit "A+" erreicht Living 365 die höchste Energieeffizienzklasse. Der folgende Auszug aus der Baubeschreibung gibt Ihnen einen kurzen Überblick über unsere Leistungen und die baulichen Standards der Wohnungen: • ausschließlich Hölzer aus heimischer und nachhaltiger Forstwirtschaft • Photovoltaik • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung • Hochwertige Bodenbeläge • Malervlies • Feine Bäderausstattung von Markenherstellern inkl. hochwertiger Armaturen und Badmöbel • Stimmungsvolles Lichtkonzept • Holz-Alu-Fenster • elektrisch betriebene Jalousien • komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox • Geräusch- und schwingungsarmer, barrierefreier Personenaufzug • Videogegensprechanlage in der Wohnung Lage Natürlich und naturnah wohnen! Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Ruit. Eine gute Anbindung an Stuttgart, gepaart mit naturnahem Wohnen, machen Living 365 ausgesprochen begehrt. Zwei Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise ergänzen damit die nahegelegene "grüne Mitte" um einen weiteren attraktiven Wohn-Lebensbereich. Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 989.800 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.980 €): 4.231 € / Monat
20% Eigenkapital (197.960 €): 3.761 € / Monat
30% Eigenkapital (296.940 €): 3.291 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.409 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuer, attraktiver Preis! Ostfildern-Ruit: Helle 5,5-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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