Große, repräsentative Stadtwohnung in liebevoll gepflegtem Gründerzeithaus

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53115

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

6.204 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Hausflur hat Terrazzoboden. Eine alte Holztreppe in sehr gutem Zustand führt in den erste Etage.. Die Wohnung hat sehr gepflegte Holzböden. Die Wände sind mehr als 4m hoch. Die Decken sind stuckverziehrt. In zwei Zimmern ist eine zweite Ebene (Hochbettebene) eingezogen. Im Wohnzimmer befinden sich auf Maß eingebaute Bücherregale. Es gibt eine zum Wintergarten verglaste ehemalige Veranda in Südwest-Richtung.

Es gibt einen Waschmaschinenkeller. Die Wohnung enhthält noch die Einrichtung, die ganz oder in Teilen übernommen werden kann.

Lage Bonn bietet eine sehr hohe Lebensqualität durch viel Grün, eine sehr hohes Sicherheitsniveau, eine exzellente Verkehrsanbindung mit ICE, Flughafen und Radwegen sowie günstigere Lebenshaltungskosten als die meisten Großstädte. Als renommierte Universitätsstadt verfügt Bonn über ein sehr reiches kulturelles Angebot. Die Blücherstraße liegt im historischen Kern von Poppelsdorf, das bereits im 18. Jahrhundert als Vorort Bonns mit Landhäusern und später mit Gründerzeitvillen bebaut wurde. Die Straße selbst wurde im 19. Jahrhundert als Teil der städtebaulichen Erweiterung Bonns angelegt, wobei das vorliegende Gebäude - wie die meisten Häuser der Straße - aus dieser Zeit noch erhalten ist. Die Blücherstraße in Bonn Poppelsdorf an der Grenze zu Kessenich ist eine ausgesprochen ruhige Seitenstraße zwischen Reuterstraße und dem bewaldeten Hang zum Venusberg. Die Infrastruktur in Bonn Poppelsdorf lässt für Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie keine Wünsche offen. Sie erreichen zu Fuß in 300 m Entfernung den Botanischen Garten der Uni Bonn und in 700 m die Poppelsdorfer Allee. Mit dem Bus (Haltestelle 285m von der Wohnung entfernt) fahren Sie in 12 Minuten bis zum Bonner Hauptbahnhof.

Sonstiges Ich verkaufe die Wohnung provosionsfrei als Vorstandsmitglied einer gemeinnützigen Stiftung, die sich für soziale Projekte in Bonn engagiert. Die Stiftung hat die Wohnung von dem verstorbenen Vorbesitzer geerbt. Das gerichtliche Nachlassverfahren läuft zur Zeit. Die Stiftung ist noch nicht rechtswirksame Eigentümerin. Wir rechnen damit in wenigen Tagen oder Wochen. Es ist rechtlich ausgeschlossen, dass ein Individuum aus dem Verkauf einen persönlichen Vorteil zieht. Um als Stiftung die bestmögliche soziale Wirkung erzielen zu können, liegt uns daran, den Marktpreis zu erzielen. Das Ergebnis geht vor Eile. Aus Respekt vor der Vorleistung der Vorbesitzer suchen wir neue Eigentümer, die in die Eigentümergemeinschaft passen und sich persönlich zur Pflege und Weiterentwicklung eines Stadthauses als Denkmal berufen fühlen und sich der Aufgabe gewachsen sehen.. Das haus wird dies mit einer langfristigen Wertanlage und Wertentwicklung belohnen. Interessenten mögen bitte ihr Nutzungsvorhaben beschreiben.

Wir lesen, dass diese Anzeige nur für Plus-Kunden zum Email-Kontakt führt. Schreiben Sie ggf. an: vermietung(ät)ukd.de

Objektbeschreibung Es handelt sich eine Gründerzeitimmobilie. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Die Wohnung umfasst die gesamte erste Etage des Hauses. Das Haus hat drei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus in Gestalt seiner historischen Bausubstanz und die Wohnung sind ausgesprochen gut gepflegt und instandgehalten. Ein kleiner Flur teilt die Wohnung. Zur Straßenseit befinden sich Wohnzimmer und Küche. Zur Gartenseite befinden sich Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Wintergarten und Schlafzimmer sowie Toilette und Bad. Ausstattung Der Hausflur hat Terrazzoboden. Eine alte Holztreppe in sehr gutem Zustand führt in den erste Etage.. Die Wohnung hat sehr gepflegte Holzböden. Die Wände sind mehr als 4m hoch. Die Decken sind stuckverziehrt. In zwei Zimmern ist eine zweite Ebene (Hochbettebene) eingezogen. Im Wohnzimmer befinden sich auf Maß eingebaute Bücherregale. Es gibt eine zum Wintergarten verglaste ehemalige Veranda in Südwest-Richtung. Es gibt einen Waschmaschinenkeller. Die Wohnung enhthält noch die Einrichtung, die ganz oder in Teilen übernommen werden kann. Lage Bonn bietet eine sehr hohe Lebensqualität durch viel Grün, eine sehr hohes Sicherheitsniveau, eine exzellente Verkehrsanbindung mit ICE, Flughafen und Radwegen sowie günstigere Lebenshaltungskosten als die meisten Großstädte. Als renommierte Universitätsstadt verfügt Bonn über ein sehr reiches kulturelles Angebot. Die Blücherstraße liegt im historischen Kern von Poppelsdorf, das bereits im 18. Jahrhundert als Vorort Bonns mit Landhäusern und später mit Gründerzeitvillen bebaut wurde. Die Straße selbst wurde im 19. Jahrhundert als Teil der städtebaulichen Erweiterung Bonns angelegt, wobei das vorliegende Gebäude - wie die meisten Häuser der Straße - aus dieser Zeit noch erhalten ist. Die Blücherstraße in Bonn Poppelsdorf an der Grenze zu Kessenich ist eine ausgesprochen ruhige Seitenstraße zwischen Reuterstraße und dem bewaldeten Hang zum Venusberg. Die Infrastruktur in Bonn Poppelsdorf lässt für Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie keine Wünsche offen. Sie erreichen zu Fuß in 300 m Entfernung den Botanischen Garten der Uni Bonn und in 700 m die Poppelsdorfer Allee. Mit dem Bus (Haltestelle 285m von der Wohnung entfernt) fahren Sie in 12 Minuten bis zum Bonner Hauptbahnhof. Sonstiges Ich verkaufe die Wohnung provosionsfrei als Vorstandsmitglied einer gemeinnützigen Stiftung, die sich für soziale Projekte in Bonn engagiert. Die Stiftung hat die Wohnung von dem verstorbenen Vorbesitzer geerbt. Das gerichtliche Nachlassverfahren läuft zur Zeit. Die Stiftung ist noch nicht rechtswirksame Eigentümerin. Wir rechnen damit in wenigen Tagen oder Wochen. Es ist rechtlich ausgeschlossen, dass ein Individuum aus dem Verkauf einen persönlichen Vorteil zieht. Um als Stiftung die bestmögliche soziale Wirkung erzielen zu können, liegt uns daran, den Marktpreis zu erzielen. Das Ergebnis geht vor Eile. Aus Respekt vor der Vorleistung der Vorbesitzer suchen wir neue Eigentümer, die in die Eigentümergemeinschaft passen und sich persönlich zur Pflege und Weiterentwicklung eines Stadthauses als Denkmal berufen fühlen und sich der Aufgabe gewachsen sehen.. Das haus wird dies mit einer langfristigen Wertanlage und Wertentwicklung belohnen. Interessenten mögen bitte ihr Nutzungsvorhaben beschreiben. Wir lesen, dass diese Anzeige nur für Plus-Kunden zum Email-Kontakt führt. Schreiben Sie ggf. an: vermietung(ät)ukd.de