Weitblick Garantiert ! Maisonette In Top-Lage Von Essen-Bredeney !

Maisonette zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45133

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.826 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Genießen Sie den unverbaubaren Weitblick ins Grüne!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und ist Teil einer WEG mit 8 Einheiten.

Sie verfügt über ca. 86 qm Wohnfläche, die sich auf ca. 71 qm im DG und 15 qm im Spitzboden verteilen.

Neben dem Wohnzimmer mit Balkon, dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, der Küche, dem Tageslichtbad mit Dusche, einem praktischen Abstellraum unter der Treppe, verfügt sie über ein separates Gäste-WC, welches aktuell als Waschmaschinenraum genutzt wird.

Vom Wohnzimmer und Balkon haben Sie einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

unverbauter Blick

Objekttyp: Maisonette
Wohnfläche: ca. 86,37 m²
Bauart: Massivbau
Zimmer: 3, darunter 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Dusche und 1 Gäste-WC
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Fußböden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Stellplätze: 1 PKW-Stellplatz außen
Abstellräume: 1 unter der Treppe und 1 im Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Essen-Bredeney, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch gehobene Wohnhäuser, gepflegte Gärten und eine exzellente Infrastruktur aus. Das Zentrum Bredeneys mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist ca. 1.800 Meter entfernt. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, der Heissiwald, der Kruppwald sowie der Baldeneysee befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache, voraussichtlich ab Sommer/Herbst 2026 übernommen werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Portilho de Carvalho Selbstständiger Immobilienberater Heerweg 62 40789 Monheim am Rhein E-Mail: mario-a.carvalho@db.com Telefon: 0176 95433456

Aufsichtsbehörde: Stadt Monheim am Rhein Internet: www.monheim.de Anschrift: Rathausplatz 2, 40789 Monheim am Rhein

Objektbeschreibung Genießen Sie den unverbaubaren Weitblick ins Grüne! Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und ist Teil einer WEG mit 8 Einheiten. Sie verfügt über ca. 86 qm Wohnfläche, die sich auf ca. 71 qm im DG und 15 qm im Spitzboden verteilen. Neben dem Wohnzimmer mit Balkon, dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, der Küche, dem Tageslichtbad mit Dusche, einem praktischen Abstellraum unter der Treppe, verfügt sie über ein separates Gäste-WC, welches aktuell als Waschmaschinenraum genutzt wird. Vom Wohnzimmer und Balkon haben Sie einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick + Objekttyp: Maisonette + Wohnfläche: ca. 86,37 m² + Bauart: Massivbau + Zimmer: 3, darunter 2 Schlafzimmer + Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Dusche und 1 Gäste-WC + Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas + Fußböden: Fliesen, Laminat + Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung + Stellplätze: 1 PKW-Stellplatz außen + Abstellräume: 1 unter der Treppe und 1 im Keller Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Essen-Bredeney, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch gehobene Wohnhäuser, gepflegte Gärten und eine exzellente Infrastruktur aus. Das Zentrum Bredeneys mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist ca. 1.800 Meter entfernt. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, der Heissiwald, der Kruppwald sowie der Baldeneysee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache, voraussichtlich ab Sommer/Herbst 2026 übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Portilho de Carvalho Selbstständiger Immobilienberater Heerweg 62 40789 Monheim am Rhein E-Mail: mario-a.carvalho@db.com Telefon: 0176 95433456 Aufsichtsbehörde: Stadt Monheim am Rhein Internet: www.monheim.de Anschrift: Rathausplatz 2, 40789 Monheim am Rhein