++ Hohe Rendite oder eigenes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – beides möglich! ++

Etagenwohnung zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15566

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.937 €

pro m²

Beschreibung

Der Neubau wurde 2025 fertiggestellt und ist bezugsfrei, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können. Die Wohnung besticht durch eine klare, moderne Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild und sorgen für eine besondere Lichtstimmung – hier erleben Sie Tageslicht in seiner schönsten Form und ein großzügiges Raumgefühl, das modernes Wohnen perfekt widerspiegelt.

Die Ausstattung ist hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt: stilvolle Bodenbeläge, moderne Bäder, energieeffiziente Haustechnik und ein komfortabler Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt. Die Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch langfristig die Betriebskosten – ein Plus für Eigennutzer wie für Investoren.

Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung und dennoch zentral mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit: Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und hoher Wohnqualität bietet die Wohnung ausgezeichnete Vermietungsperspektiven. Gleichzeitig eignet sie sich perfekt für eine mittelfristige Eigennutzung – investieren Sie heute und profitieren Sie morgen vom eigenen Zuhause mit hohem Wohnwert.

Eine Immobilie, die durchdachte Architektur, Wirtschaftlichkeit und Wohnkomfort vereint – und damit in jeder Hinsicht überzeugt. Bezugsfrei und bereit für Ihre Pläne.

Ausstattung Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/hohe-rendite-oder-eigenes-zuhause-mit-wohlfuehlfaktor-beides-moeglich#panolive

++ 3 Zimmer, ca.79 m² Wohnfläche ++ Neubau, Fertigstellung 2025 ++ Bezugsfrei ++ Kapitalanlage ++ Moderne, zeitgemäße Architektur ++ Hochwertige Ausstattung und Materialien ++ Aufzug ++ Energieeffiziente Bauweise ++ Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht ++ Helle, offene Raumgestaltung ++ Stilvolles, modernes Bad ++ Ruhige und grüne Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage am Grenzbereich zwischen Schöneiche und Woltersdorf – einer Gegend, die für ihren hohen Freizeitwert, viel Grün und gleichzeitig beste infrastrukturelle Anbindungen bekannt ist. Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zur pulsierenden Metropolregion Berlin.

Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohngebiet, profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur. Zahlreiche Spazier‑ und Radwege, Wälder und kleine Seen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in wenigen Minuten und genießen somit die ideale Kombination aus stadtnahem und entspanntem Wohnen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn‑ und Busverbindungen bringen Sie komfortabel Richtung Berlin‑Köpenick, Friedrichshagen oder Erkner. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar – über die nahegelegene B1/B5 oder die A10 gelangen Sie zügig in die Berliner Innenstadt wie auch in das Umland von Brandenburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das lebendige Zentrum von Schöneiche sowie die charmanten Ecken von Woltersdorf bieten vielfältige Freizeitangebote und kleine Läden, die den besonderen Charakter dieser Lage ausmachen.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Mischung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe – perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: naturnah leben und dennoch hervorragend angebunden sein.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektbeschreibung Diese moderne Neubauwohnung vereint zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und ein hochwertiges Wohngefühl – ideal für alle, die eine zukunftssichere Kapitalanlage oder ein komfortables Eigenheim suchen. Der Neubau wurde 2025 fertiggestellt und ist bezugsfrei, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können. Die Wohnung besticht durch eine klare, moderne Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild und sorgen für eine besondere Lichtstimmung – hier erleben Sie Tageslicht in seiner schönsten Form und ein großzügiges Raumgefühl, das modernes Wohnen perfekt widerspiegelt. Die Ausstattung ist hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt: stilvolle Bodenbeläge, moderne Bäder, energieeffiziente Haustechnik und ein komfortabler Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt. Die Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch langfristig die Betriebskosten – ein Plus für Eigennutzer wie für Investoren. Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung und dennoch zentral mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit: Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und hoher Wohnqualität bietet die Wohnung ausgezeichnete Vermietungsperspektiven. Gleichzeitig eignet sie sich perfekt für eine mittelfristige Eigennutzung – investieren Sie heute und profitieren Sie morgen vom eigenen Zuhause mit hohem Wohnwert. Eine Immobilie, die durchdachte Architektur, Wirtschaftlichkeit und Wohnkomfort vereint – und damit in jeder Hinsicht überzeugt. Bezugsfrei und bereit für Ihre Pläne. Ausstattung Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/hohe-rendite-oder-eigenes-zuhause-mit-wohlfuehlfaktor-beides-moeglich#panolive ++ 3 Zimmer, ca.79 m² Wohnfläche ++ Neubau, Fertigstellung 2025 ++ Bezugsfrei ++ Kapitalanlage ++ Moderne, zeitgemäße Architektur ++ Hochwertige Ausstattung und Materialien ++ Aufzug ++ Energieeffiziente Bauweise ++ Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht ++ Helle, offene Raumgestaltung ++ Stilvolles, modernes Bad ++ Ruhige und grüne Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage am Grenzbereich zwischen Schöneiche und Woltersdorf – einer Gegend, die für ihren hohen Freizeitwert, viel Grün und gleichzeitig beste infrastrukturelle Anbindungen bekannt ist. Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zur pulsierenden Metropolregion Berlin. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohngebiet, profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur. Zahlreiche Spazier‑ und Radwege, Wälder und kleine Seen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in wenigen Minuten und genießen somit die ideale Kombination aus stadtnahem und entspanntem Wohnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn‑ und Busverbindungen bringen Sie komfortabel Richtung Berlin‑Köpenick, Friedrichshagen oder Erkner. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar – über die nahegelegene B1/B5 oder die A10 gelangen Sie zügig in die Berliner Innenstadt wie auch in das Umland von Brandenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das lebendige Zentrum von Schöneiche sowie die charmanten Ecken von Woltersdorf bieten vielfältige Freizeitangebote und kleine Läden, die den besonderen Charakter dieser Lage ausmachen. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Mischung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe – perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: naturnah leben und dennoch hervorragend angebunden sein. Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.