Zentral und praktisch - 3 Zimmer mitten in Bonlanden

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.483 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde mit dem Nachtrag zur Teilungserklärung 2006 aus einer Gewerbeeinheit gebildet und 2008 mit Küche und Bad zu einer familientauglichen Wohnung ausgebaut. Das praktische Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss hat große weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Die Einbauküche in wohnlicher Holzoptik ist im Preis inklusive. 2022 wurde eine der drei Fensterfronten erneuert und ein moderner Vinylboden in Wohn- und Schlafbereich verlegt.

Bezug/Sonstiges: Die Wohnung ist sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung geeignet, was sie zu einem idealen Objekt auch für Unternehmer und Selbstständige macht. Die Nutzungsart ist frei, was Ihnen größtmögliche Flexibilität bietet. Sie steht derzeit leer und kann nach Erwerb zeitnah genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG, sowie ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz, der für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden, Glasfaseranschlusss vorgesehen.

Besonders schön ist der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus der von allen genutzt werden darf. Auch die Gartenpflege wird gemeinschaftlich organisiert.

Diese praktische 3-Zimmerwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Geschäftsansprüche in einer zentralen Lage zu erfüllen.

Lage Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im Herzen von Bonlanden, einem beliebten Filderstädter Stadtteil mit ca. 11.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur. Die Ortsmitte von Bonlanden mit zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ebenso die nächste Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Station in Bernhausen (Filderstadt). Für Autopendler ideal ist die Nähe zur Bundesstraße B 27 Stuttgart - Tübingen sowie zur Autobahn A 8 Karlsruhe - München. Bonlanden verfügt über diverse Kindergärten und Grundschulen sowie eine Realschule. Andere weiterführende Schulen sind in Filderstadt-Bernhausen und Filderstadt-Sielmingen. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das bekannte Freizeitbad Fildorado runden die Angebote in diesem Stadtteil ab.

Objektbeschreibung Aufteilung/Ausstattung: Hiermit bieten wir Ihnen eine attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Einheiten in Filderstadt-Bonlanden an. Die Immobilie aus dem Jahr 1979 umfasst drei Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer und bietet somit genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung wurde mit dem Nachtrag zur Teilungserklärung 2006 aus einer Gewerbeeinheit gebildet und 2008 mit Küche und Bad zu einer familientauglichen Wohnung ausgebaut. Das praktische Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss hat große weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Die Einbauküche in wohnlicher Holzoptik ist im Preis inklusive. 2022 wurde eine der drei Fensterfronten erneuert und ein moderner Vinylboden in Wohn- und Schlafbereich verlegt. Bezug/Sonstiges: Die Wohnung ist sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung geeignet, was sie zu einem idealen Objekt auch für Unternehmer und Selbstständige macht. Die Nutzungsart ist frei, was Ihnen größtmögliche Flexibilität bietet. Sie steht derzeit leer und kann nach Erwerb zeitnah genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG, sowie ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz, der für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden, Glasfaseranschlusss vorgesehen. Besonders schön ist der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus der von allen genutzt werden darf. Auch die Gartenpflege wird gemeinschaftlich organisiert. Diese praktische 3-Zimmerwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Geschäftsansprüche in einer zentralen Lage zu erfüllen. Lage Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im Herzen von Bonlanden, einem beliebten Filderstädter Stadtteil mit ca. 11.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur. Die Ortsmitte von Bonlanden mit zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ebenso die nächste Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Station in Bernhausen (Filderstadt). Für Autopendler ideal ist die Nähe zur Bundesstraße B 27 Stuttgart - Tübingen sowie zur Autobahn A 8 Karlsruhe - München. Bonlanden verfügt über diverse Kindergärten und Grundschulen sowie eine Realschule. Andere weiterführende Schulen sind in Filderstadt-Bernhausen und Filderstadt-Sielmingen. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das bekannte Freizeitbad Fildorado runden die Angebote in diesem Stadtteil ab.