Verkauf eines gepflegten Wohnhauses mit Garage im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25746

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

2.063 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in zentraler Lage!

Dieses charmante, eineinhalbgeschossige Haus überzeugt mit solider Massivbauweise, Klinkerfassade und einem pflegeleichten Grundstück. Dank fortlaufender Modernisierungen, einschließlich einer Innendämmung des Daches bietet es ein angenehmes Wohnklima.

Highlights:

Wohnfläche: ca. 80m2 auf zwei Ebenen Offenes Wohnkonzept: Sichtbare Deckenbalken, gemütlicher Wohn- und Essbereich Wintergarten: Lichtdurchfluteter Rückzugsort mit Zugang zur Terrasse und Garage Außenrollos: Alle Räume sind mit Außenrollos. Effiziente Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (erneuert 2009)

Ausstattung Dieses charmante Haus bietet vier Zimmer und eine gut durchdachte Raumaufteilung: • Große Küche: Perfekt für gemeinsame Kochabende, mit viel Platz zum Arbeiten und Genießen. • Wohn- und Esszimmer: Ein heller, geräumiger Bereich, der Gemütlichkeit und Komfort vereint - ideal für gesellige Stunden. • Badezimmer: Modern gefliest mit Dusche und Wanne - hier findet jeder seinen Wohlfühlmoment. • Obergeschoss: Über eine elegante Kunststeintreppe gelangen Sie nach oben, wo drei weitere Räume und eine kleine Toilette auf Sie warten. • Wintergarten: Vom Flur aus erreichbar, bietet er einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit direktem Zugang zur Terrasse und Garage

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend - nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Heide bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Fachhochschule, Klinikum und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt Heide ist Kreisstadt des Kreises Dithmarschen und mit seinen rund 20.821 Einwohnern (Stand 2008) liegt sie direkt an der Autobahn A23 zur Anbindung an die B5 Richtung Westerland

Nord- oder Ostsee ist mit dem Auto oder der Bahn schnell erreicht.

Entfernung:Bahnverbindung: Husum: 40 km Heide - Husum - Westerland Kiel: 80 kmHeide - Neumünster Flensburg: 81 kmHeide - Büsum Hamburg: 100 kmHeide Hamburg Lübeck: 145 km

Der Mittelpunkt der Stadt ist der Heider Marktplatz, der mit seinen 4,7 ha der größte unbebaute Marktplatz Deutschlands ist. Bereits seit über 500 Jahren findet hier der traditionelle Wochenmarkt statt, ebenso wird er immer öfter für die verschiedensten Großveranstaltungen genutzt. Westlich vom größten Marktplatz Deutschlands liegt die neue Marktpassage im Zentrum von Heide. Als Ergänzung der Haupteinkaufsstraßen Süderstraße und Friedrich-straße kann nun auch auf der Marktwestseite gebummelt werden. Nicht nur Modegeschäfte sind hier zu finden, sondern auch Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafés.

Schulen Heide bietet 4 Grundschulen, 2 Gemeinschaftsschulen und 1 Gymnasium, so das kein Schulkind einen weiten Weg zur Schule auf sich nehmen muß.

Sehenswürdigkeiten Die St. Jürgen-Kirche, sie wurde 1460 aus einer Kapelle zur Kirche ausgebaut. Nachdem die Kirche 1559 den Flammen komplett zum Opfer fiehl ist sie 1560 auf den alten Fundamenten neu aufgebaut worden.

Der Schuhmacherort war 1846 eine Handwerkerstraße, in der hauptsächlich Schuster und Gerber ansässig waren. Heute nennt man den Schuhmacherort die „Altstadt“, die Heider Kneipenmeile.

Der Heider Wasserturm gilt als Wahrzeichen der Stadt. Er ist 4 m höher als der Kirchturm. Im Turmschaft vermietet die Stadt 180 m² als Bürofläche und das Turmzimmer ist als Trauzimmer hergerichtet und wird oft von Hochzeitspaaren gebucht.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Mail: markus@immojakscht.de Telefon :0481-7750900 o. 0155/60319525 Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in zentraler Lage! Dieses charmante, eineinhalbgeschossige Haus überzeugt mit solider Massivbauweise, Klinkerfassade und einem pflegeleichten Grundstück. Dank fortlaufender Modernisierungen, einschließlich einer Innendämmung des Daches bietet es ein angenehmes Wohnklima. Highlights: Wohnfläche: ca. 80m2 auf zwei Ebenen Offenes Wohnkonzept: Sichtbare Deckenbalken, gemütlicher Wohn- und Essbereich Wintergarten: Lichtdurchfluteter Rückzugsort mit Zugang zur Terrasse und Garage Außenrollos: Alle Räume sind mit Außenrollos. Effiziente Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (erneuert 2009) Ausstattung Dieses charmante Haus bietet vier Zimmer und eine gut durchdachte Raumaufteilung: • Große Küche: Perfekt für gemeinsame Kochabende, mit viel Platz zum Arbeiten und Genießen. • Wohn- und Esszimmer: Ein heller, geräumiger Bereich, der Gemütlichkeit und Komfort vereint - ideal für gesellige Stunden. • Badezimmer: Modern gefliest mit Dusche und Wanne - hier findet jeder seinen Wohlfühlmoment. • Obergeschoss: Über eine elegante Kunststeintreppe gelangen Sie nach oben, wo drei weitere Räume und eine kleine Toilette auf Sie warten. • Wintergarten: Vom Flur aus erreichbar, bietet er einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit direktem Zugang zur Terrasse und Garage Lage Das Haus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend - nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Heide bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Fachhochschule, Klinikum und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Heide ist Kreisstadt des Kreises Dithmarschen und mit seinen rund 20.821 Einwohnern (Stand 2008) liegt sie direkt an der Autobahn A23 zur Anbindung an die B5 Richtung Westerland Nord- oder Ostsee ist mit dem Auto oder der Bahn schnell erreicht. Entfernung:Bahnverbindung: Husum: 40 km Heide - Husum - Westerland Kiel: 80 kmHeide - Neumünster Flensburg: 81 kmHeide - Büsum Hamburg: 100 kmHeide Hamburg Lübeck: 145 km Der Mittelpunkt der Stadt ist der Heider Marktplatz, der mit seinen 4,7 ha der größte unbebaute Marktplatz Deutschlands ist. Bereits seit über 500 Jahren findet hier der traditionelle Wochenmarkt statt, ebenso wird er immer öfter für die verschiedensten Großveranstaltungen genutzt. Westlich vom größten Marktplatz Deutschlands liegt die neue Marktpassage im Zentrum von Heide. Als Ergänzung der Haupteinkaufsstraßen Süderstraße und Friedrich-straße kann nun auch auf der Marktwestseite gebummelt werden. Nicht nur Modegeschäfte sind hier zu finden, sondern auch Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafés. Schulen Heide bietet 4 Grundschulen, 2 Gemeinschaftsschulen und 1 Gymnasium, so das kein Schulkind einen weiten Weg zur Schule auf sich nehmen muß. Sehenswürdigkeiten Die St. Jürgen-Kirche, sie wurde 1460 aus einer Kapelle zur Kirche ausgebaut. Nachdem die Kirche 1559 den Flammen komplett zum Opfer fiehl ist sie 1560 auf den alten Fundamenten neu aufgebaut worden. Der Schuhmacherort war 1846 eine Handwerkerstraße, in der hauptsächlich Schuster und Gerber ansässig waren. Heute nennt man den Schuhmacherort die „Altstadt“, die Heider Kneipenmeile. Der Heider Wasserturm gilt als Wahrzeichen der Stadt. Er ist 4 m höher als der Kirchturm. Im Turmschaft vermietet die Stadt 180 m² als Bürofläche und das Turmzimmer ist als Trauzimmer hergerichtet und wird oft von Hochzeitspaaren gebucht. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Mail: markus@immojakscht.de Telefon :0481-7750900 o. 0155/60319525 Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.