Solide Kapitalanlage - Studentenwohnung mit Aufzug und Balkon Nähe RWTH -

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52072

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.048 €

pro m²

Beschreibung

Für Lagerung und Hauswirtschaft gibt es neben einem kleinen Abstellraum noch einen eigenen Hauswirtschaftsraum , in dem die Waschmaschine angeschlossen werden kann .

Die Wohnung verfügt über eine separate Elektroheizung , die angesichts der aktuellen Entwicklung im Energiebereich eine kostengünstigere Alternative zur Gaszentralheizung bietet , zumal die Verbrauchsabrechnung mit einem Versorger eigener Wahl stattfindet und keine Fremdverbräuche indirekt durch die übliche 70 /30 Umlage verursacht werden.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von € 740,- zzgl, € 150 .- umlagefähiger Nebenkosten vermietet ; ebenfalls ist eine jährliche Steigerung der Kaltmiete von je € 15,- in den ersten 4 Jahren vereinbart.

Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. € 320- / mtl. , wovon ca,€ 150,- auf die umlagefähigen Nebenkosten entfallen , der Rest verteilt sich auf laufende Kosten für Rücklagenbildung , Verwaltung und die anteiligen Kosten für Reparaturen .

Ausstattung Separate Küche mit Einbauküche Balkon Aufzug Isolierverglasung Neuwertiger Vinylboden Hauswirtschaftsraum Abstellspind Elektroheizung Fahrradraum

Lage Roermonder Strasse in Aachen - Zentrum, ideale Lage für Studenten in unmittelbarer Nähe der Hörsäle C.A.R.L und Audimax sowie des Super C und weiteren Instituten sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Köln - Düsseldorf - Niederlande

Sonstiges Die Wohnung seit dem 1.Juni an zwei junge Männer im Masterstudium bzw. Doktorandenstudium vermietet.

Objektbeschreibung In bester Lage in Nähe der RWTH Aachen sowie der City bietet diese taghelle Wohnung neben zwei großen Zimmern eine separate Küche ( voll ausgestattet mit Einbauküche ) , ein Wannenbad sowie einen Balkon zur Hofseite und Aufzug ! Für Lagerung und Hauswirtschaft gibt es neben einem kleinen Abstellraum noch einen eigenen Hauswirtschaftsraum , in dem die Waschmaschine angeschlossen werden kann . Die Wohnung verfügt über eine separate Elektroheizung , die angesichts der aktuellen Entwicklung im Energiebereich eine kostengünstigere Alternative zur Gaszentralheizung bietet , zumal die Verbrauchsabrechnung mit einem Versorger eigener Wahl stattfindet und keine Fremdverbräuche indirekt durch die übliche 70 /30 Umlage verursacht werden. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von € 740,- zzgl, € 150 .- umlagefähiger Nebenkosten vermietet ; ebenfalls ist eine jährliche Steigerung der Kaltmiete von je € 15,- in den ersten 4 Jahren vereinbart. Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. € 320- / mtl. , wovon ca,€ 150,- auf die umlagefähigen Nebenkosten entfallen , der Rest verteilt sich auf laufende Kosten für Rücklagenbildung , Verwaltung und die anteiligen Kosten für Reparaturen . Ausstattung Separate Küche mit Einbauküche Balkon Aufzug Isolierverglasung Neuwertiger Vinylboden Hauswirtschaftsraum Abstellspind Elektroheizung Fahrradraum Lage Roermonder Strasse in Aachen - Zentrum, ideale Lage für Studenten in unmittelbarer Nähe der Hörsäle C.A.R.L und Audimax sowie des Super C und weiteren Instituten sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Köln - Düsseldorf - Niederlande Sonstiges Die Wohnung seit dem 1.Juni an zwei junge Männer im Masterstudium bzw. Doktorandenstudium vermietet.