Solides Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09126

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

576 m²

Wohnfläche

851 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Gablenz ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. In der jüngeren Vergangenheit erfährt Gablenz, auf Grund umfangreicher Sanierungen der Wohnquartiere, großen Bevölkerungszuwachs. So wurden unter anderem die Wohngebiete Heimgarten, Sachsenring, Kreher- und Zschopauer Straße wieder belebt. Auch die außerordentlich vielen Gartenanlagen, die sich zwischen den Wohnsiedlungen befinden, machen Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort.

Sonstiges Denkmalschutz Gaszentralheizung 8 Wohneinheiten 1908 Baujahr 1996 Kernsanierung Überwiegend Balkone Laminat, Fliesen Renovierungen nach Mieterwechsel Bis auf eine Einheit voll vermietet Gute Wohnlage

Objektbeschreibung Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1900 auf einem ca. 410 m² großen Grundstück erbaut. Es umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 576 m². Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten, was eine breite Zielgruppe an Mietinteressenten anspricht. Im Jahr 1996 wurde eine umfangreiche Kernsanierung durchgeführt, bei der sämtliche Gewerke einschließlich des Dachs und der Steigleitungen erneuert wurden. Auch die Gaszentralheizung stammt aus diesem Jahr, wurde jedoch regelmäßig gewartet und befindet sich in gutem Zustand. Hofseitig wurde eine Balkonanlage installiert, wobei alle Wohnungen mit Ausnahme der Dachgeschoss-Einheiten über einen eigenen Balkon verfügen. Nach Mieterwechseln wurden die Bodenbeläge ausgetauscht und Schönheitsreparaturen vorgenommen. Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die denkmalgeschützte Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet und befindet sich in einer guten Wohnlage. Sie ist zudem von baugeschichtlicher Bedeutung. Lage Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Gablenz ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. In der jüngeren Vergangenheit erfährt Gablenz, auf Grund umfangreicher Sanierungen der Wohnquartiere, großen Bevölkerungszuwachs. So wurden unter anderem die Wohngebiete Heimgarten, Sachsenring, Kreher- und Zschopauer Straße wieder belebt. Auch die außerordentlich vielen Gartenanlagen, die sich zwischen den Wohnsiedlungen befinden, machen Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort. Sonstiges Denkmalschutz Gaszentralheizung 8 Wohneinheiten 1908 Baujahr 1996 Kernsanierung Überwiegend Balkone Laminat, Fliesen Renovierungen nach Mieterwechsel Bis auf eine Einheit voll vermietet Gute Wohnlage