Attraktives Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Parsberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neumarkt In Der Oberpfalz Kreis, Bayern · 92331

Kaufpreis

577.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.849 €

pro m²

Beschreibung

Das Anwesen wird über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Auch der große Hobbyraum im Keller wurde mit Bodenheizung ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Keller der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Wasserenthärtungsanlage, ein Waschraum und ein weiterer praktischer Lagerraum. Die dreifachverglasten Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Während Bad, Gäste-WC, Eingang, Treppe und Keller mit modernen Fliesen gefliest sind, wurde in den Wohnräumen Parkett bzw. Vinylboden verlegt.

Ein Highlight sind die Terrasse und der große Garten. Für ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Ein Gartenhaus rundet das Ganze ab. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bei diesem Wohlfühlpaket können Sie einziehen und ankommen.

Lage Das Anwesen befindet sich in einer gefragten Neubausiedlung am Ende einer Sackgasse mit optimaler Ausrichtung. Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch größere Einkaufszentren sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle sichergestellt was eine flexible Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Der Bahnhof Parsberg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Zudem bietet Parsberg eine gute Anbindung an die Städte Neumarkt und Regensburg die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Zudem gibt es in Parsberg mehrere Vereine sowie Freizeiteinrichtungen wie das Jura-Mare Wellen-Freibad, ein modernes Freibad, das sowohl für Sport- als auch Freizeitaktivitäten ideal ist. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 2021 in der Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen erreichtet. Der Mittelpunkt des Hauses bildet der große Wohn- und Essbereich mit der modernen Einbauküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und ein praktischer Vorratsraum. Drei Schlafräume und das mit bodentiefer Dusche und Wanne ausgestattete Familienbad im Obergeschoss bieten optimale Voraussetzungen für Familien. Das Anwesen wird über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Auch der große Hobbyraum im Keller wurde mit Bodenheizung ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Keller der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Wasserenthärtungsanlage, ein Waschraum und ein weiterer praktischer Lagerraum. Die dreifachverglasten Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Während Bad, Gäste-WC, Eingang, Treppe und Keller mit modernen Fliesen gefliest sind, wurde in den Wohnräumen Parkett bzw. Vinylboden verlegt. Ein Highlight sind die Terrasse und der große Garten. Für ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Ein Gartenhaus rundet das Ganze ab. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bei diesem Wohlfühlpaket können Sie einziehen und ankommen. Lage Das Anwesen befindet sich in einer gefragten Neubausiedlung am Ende einer Sackgasse mit optimaler Ausrichtung. Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch größere Einkaufszentren sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle sichergestellt was eine flexible Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Der Bahnhof Parsberg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Zudem bietet Parsberg eine gute Anbindung an die Städte Neumarkt und Regensburg die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Zudem gibt es in Parsberg mehrere Vereine sowie Freizeiteinrichtungen wie das Jura-Mare Wellen-Freibad, ein modernes Freibad, das sowohl für Sport- als auch Freizeitaktivitäten ideal ist. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 577.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.700 €): 2.467 € / Monat
20% Eigenkapital (115.400 €): 2.193 € / Monat
30% Eigenkapital (173.100 €): 1.919 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 809 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Parsberg

Beschreibung

Ausstattung