Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Balkon und Einliegerwohnung im DG

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87719

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.258 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial.

Diese eingewachsene Doppelhaushälfte bietet eine schöne Gelegenheit für Gartenliebhaber und alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig -Renovierung nach Geschmack und bietet jedoch eine gute Grundlage und viele Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Außerdem steht ein WC im Erdgeschoss zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit viel Platz für einen Bürobereich und ein großes Bett unter den beiden Dachfenstern. Zusätzlich steht ein weiteres Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Platz für einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder weitere Lagermöglichkeiten. Durch die Außentreppe wäre eine Souterrain-Wohnung leicht realisierbar.

Der schöne Garten macht dieses Haus besonders interessant für Naturliebhaber. Mit handwerklichem Geschick und entsprechenden Modernisierungen kann hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und persönlicher Note entstehen.

Ausstattung

Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial für Gartenliebhaber
Garage (Stellplatz davor ist nutzbar)
große Gartenhütte
Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
neue Gastherme von 1998 mit Solarthermie und neuem Boiler
Balkon am Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad im OG mit Badewanne und WC
Keller mit Außentreppe in den Garten
Hobbyraum im Keller evtl. als Souterrain ausbaubar
Bad im DG/Einliegerwohnung mit Dusche und WC
separates WC im Erdgeschoss
Einliegerwohnung im Dachgeschoss (Anbringung Außentreppe möglich)
Küchenanschlüsse im DG vorhanden

Lage Dieses Haus mit Charakter befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Mindelheim, einer attraktiven Stadt im Unterallgäu mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Mindelheim verbindet die Vorteile einer guten städtischen Versorgung mit einer naturnahen Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Umfeld und eine gute Erreichbarkeit aus. Spazierwege, Grünflächen und die reizvolle Landschaft des Unterallgäus liegen in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Orte sowie wichtige Ziele bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Garten und dem besonderen Charme dieses Hauses macht den Standort zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein persönliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé!

Interessant für Kapitalanleger durch die mögliche Vermietung der Einliegerwohnung und einer noch zu errichtenden Souterrain-Wohnung.

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial. Diese eingewachsene Doppelhaushälfte bietet eine schöne Gelegenheit für Gartenliebhaber und alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig -Renovierung nach Geschmack und bietet jedoch eine gute Grundlage und viele Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Außerdem steht ein WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit viel Platz für einen Bürobereich und ein großes Bett unter den beiden Dachfenstern. Zusätzlich steht ein weiteres Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Platz für einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder weitere Lagermöglichkeiten. Durch die Außentreppe wäre eine Souterrain-Wohnung leicht realisierbar. Der schöne Garten macht dieses Haus besonders interessant für Naturliebhaber. Mit handwerklichem Geschick und entsprechenden Modernisierungen kann hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und persönlicher Note entstehen. Ausstattung + Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial für Gartenliebhaber + Garage (Stellplatz davor ist nutzbar) + große Gartenhütte + Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer + neue Gastherme von 1998 mit Solarthermie und neuem Boiler + Balkon am Schlafzimmer im Obergeschoss + Bad im OG mit Badewanne und WC + Keller mit Außentreppe in den Garten + Hobbyraum im Keller evtl. als Souterrain ausbaubar + Bad im DG/Einliegerwohnung mit Dusche und WC + separates WC im Erdgeschoss + Einliegerwohnung im Dachgeschoss (Anbringung Außentreppe möglich) + Küchenanschlüsse im DG vorhanden Lage Dieses Haus mit Charakter befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Mindelheim, einer attraktiven Stadt im Unterallgäu mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Mindelheim verbindet die Vorteile einer guten städtischen Versorgung mit einer naturnahen Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Umfeld und eine gute Erreichbarkeit aus. Spazierwege, Grünflächen und die reizvolle Landschaft des Unterallgäus liegen in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Orte sowie wichtige Ziele bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Garten und dem besonderen Charme dieses Hauses macht den Standort zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein persönliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Sonstiges Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé! Interessant für Kapitalanleger durch die mögliche Vermietung der Einliegerwohnung und einer noch zu errichtenden Souterrain-Wohnung.