Einzigartige 2-Zimmer Wohnung in historischem Industriedenkmal in Dettingen an der Erms

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72581

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.647 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Gesamtwohnfläche 84,59 m² auf zwei Etagen
Baujahr 2022
Inklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Gemeinschaftshaus und Gemeinschaftsaußenflächen
Fahrradabstellraum im Gebäude
Personenaufzug
TG-Stellplatz 25.000.- € muss dazu erworben werden
Zentral aber ruhig gelegen
Auf Wunsch- Finanzierung über nowinta

Lage Dettingen ist eine aufstrebende Gemeinde, im oberen Ermstal zwischen der Kurstadt Bad Urach und der Outlet-City Metzingen gelegen. Nach Metzingen sind es nur wenige Autominuten.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B 28. Diese ist inzwischen zur modernen Umgehungsstraße ausgebaut, mit guter Anbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart und damit auch zur Autobahn. Den Flughafen sowie die Messe Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der Ermstalbahn und den Buslinien sehr gut vertreten.

Die attraktive Ortsmitte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichende ärztliche Versorgung sowie gepflegte Gastlichkeiten. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in den Nachbarstädten Metzingen und Bad Urach besucht werden.

Dettingen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb.

Die Gemeinde Dettingen bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Vereine und Vereinigungen gestalten das Gemeindeleben aktiv mit und bieten allen Altersstufen eine Vielfalt an sozialen und kulturellen Aktivitäten.

Objektbeschreibung Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in historischem Industriedenkmal Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 84,59 m². Der offene Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Flur, sind modern ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über eine Treppe gelangt man in einen ca. 18 m² großen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten. Dank des Personenaufzugs sind alle Wohnungen im Haus direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Das Gebäude gehört zur ehemaligen Eisenlohr'schen Weberei, einem denkmalgeschützten Industriedenkmal, dass 2022 aufwendig saniert und hochwertig zu Wohnzwecken umgestaltet wurde. Besondere Highlights sind die liebevoll gestalteten Gemeinschaftsflächen im Außenbereich, die zum Verweilen einladen. Der Gemeinschaftsraum im ehemaligen Kesselhaus mit integrierter Küche bietet Platz für Feiern und gemeinsame Aktivitäten. Zudem steht den Bewohnern im Untergeschoss ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Die idyllische Lage direkt an der Erms verbindet Ruhe mit Zentralität – alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € zusätzlich zu erwerben. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar! Bestens geeignet zur Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf. Ausstattung - Gesamtwohnfläche 84,59 m² auf zwei Etagen - Baujahr 2022 - Inklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Gemeinschaftshaus und Gemeinschaftsaußenflächen - Fahrradabstellraum im Gebäude - Personenaufzug - TG-Stellplatz 25.000.- € muss dazu erworben werden - Zentral aber ruhig gelegen - Auf Wunsch- Finanzierung über nowinta Lage Dettingen ist eine aufstrebende Gemeinde, im oberen Ermstal zwischen der Kurstadt Bad Urach und der Outlet-City Metzingen gelegen. Nach Metzingen sind es nur wenige Autominuten. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B 28. Diese ist inzwischen zur modernen Umgehungsstraße ausgebaut, mit guter Anbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart und damit auch zur Autobahn. Den Flughafen sowie die Messe Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der Ermstalbahn und den Buslinien sehr gut vertreten. Die attraktive Ortsmitte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichende ärztliche Versorgung sowie gepflegte Gastlichkeiten. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in den Nachbarstädten Metzingen und Bad Urach besucht werden. Dettingen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb. Die Gemeinde Dettingen bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Vereine und Vereinigungen gestalten das Gemeindeleben aktiv mit und bieten allen Altersstufen eine Vielfalt an sozialen und kulturellen Aktivitäten.