3 Zi.-ETW inkl. TG-Stellplatz - Offenbach-Zentrum!

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.113 €

pro m²

Beschreibung

In Ihrer neuen Wohnung erwarten Sie ein Flur, zwei Schlafzimmer mit Größen von ca. 18,70 m² und 12,44 m², ein innenliegendes Wannenbad mit einem Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche sowie ein Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung. Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden verbringen.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben dem Kellerraum zudem ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Die Gesamtanlage verfügt hinter den Häusern über eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche, welche Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein Duplex-Parker rundet dieses Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

zentrale Wohnlage
gute Raumaufteilung
Balkon mit Süd-Ausrichtung
innenliegendes Wannenbad
Abstellraum
Kellerraum
Trockenraum
Duplex-Parker
Gemeinschaftsgarten

Lage Im Zentrum von Offenbach genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur. Die gute Anbindung an den ÖPNV, die Autobahnen A661 und A3 sowie die kurze Wege erhöhen die Attraktivität dieses Standortes zunehmend und schaffen strategische Vorteile.

Die S-Bahn-Station OF-Marktplatz befindet sich quasi vor der Tür. Sie erreichen die Ziele

Frankfurt Innenstadt in ca. 10 Minuten
Frankfurt Flughafen in ca. 27 Minuten
Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten
Frankfurt Messe in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Den Main erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten, was Ihnen damit viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Offenbacher Wilhelmsplatz mit seinem beliebten Gastronomieangebot und die Haupteinkaufsstraße mit diversen Versorgungsmöglichkeiten.

Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.

Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

Objektbeschreibung Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl! Renovierungsbedürftige 3 Zi.-ETW mit ca. 80,02 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Offenbach. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - mit Aufzug. In Ihrer neuen Wohnung erwarten Sie ein Flur, zwei Schlafzimmer mit Größen von ca. 18,70 m² und 12,44 m², ein innenliegendes Wannenbad mit einem Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche sowie ein Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung. Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden verbringen. Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben dem Kellerraum zudem ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Gesamtanlage verfügt hinter den Häusern über eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche, welche Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Duplex-Parker rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung + zentrale Wohnlage + gute Raumaufteilung + Balkon mit Süd-Ausrichtung + innenliegendes Wannenbad + Abstellraum + Kellerraum + Trockenraum + Duplex-Parker + Gemeinschaftsgarten Lage Im Zentrum von Offenbach genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur. Die gute Anbindung an den ÖPNV, die Autobahnen A661 und A3 sowie die kurze Wege erhöhen die Attraktivität dieses Standortes zunehmend und schaffen strategische Vorteile. Die S-Bahn-Station OF-Marktplatz befindet sich quasi vor der Tür. Sie erreichen die Ziele + Frankfurt Innenstadt in ca. 10 Minuten + Frankfurt Flughafen in ca. 27 Minuten + Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten + Frankfurt Messe in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Den Main erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten, was Ihnen damit viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Offenbacher Wilhelmsplatz mit seinem beliebten Gastronomieangebot und die Haupteinkaufsstraße mit diversen Versorgungsmöglichkeiten. Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 399 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zi.-ETW inkl. TG-Stellplatz - Offenbach-Zentrum!

Beschreibung

Ausstattung