Gut aufgeteilte EG-Wohnung mit schöner Terrasse und Gartenoase unweit des Zentrums

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73240

Kaufpreis

219.000 €

3.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.380 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist sehr gepflegt, aber einige Modernisierungen wie z.B. Fenster, Wasserleitungen und ggf die Elektrik stehen an. Der attraktive Preis bietet aber auch die Möglichkeit die Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen auf einen modernen Stand zu bringen.

Die Wohnung ist bereits geräumt und kann daher kurzfristig von Ihnen bezogen werden.

Lage Hier wohnen Sie in schöner und ruhiger Wohnlage unweit den Stadtzentrums. Nur eine Anliegerstraße trennt Sie von der Lauter, wodurch das Wohnen hier besonders idyllisch ist. Das Stadtzentrum können Sie auch zu Fuß in kurzer Zeit erreichen. Somit sind Lebensmittelmärkte, Cafés, Apotheken, Banken uvm schnell zu erreichen. Vorteilhaft ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Bundesstraße und die Autobahn. Wendlingen ist als Standort für Familien ideal. Schulen, Kindergärten alles ist vor Ort.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses, welches in den 60er Jahren umfangreich umgebaut wurde. Das Ursprungsbaujahr liegt vermutlich um 1900. Der Grundriss ist praktisch und funktional aufgeteilt, denn der Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft eine räumliche Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Im Flur angekommen befinden sich rechts zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Essbereich mit Küche. Linker Hand des Flurs befinden sich das Tageslichtbad mit nahezu ebenerdiger Dusche und nebenan ein separates WC. Das Highlight der Wohnung ist die große, überdachte Terrasse, die bei Sonnenschein und auch an Regentagen einen schönen Rückzugsort bietet. Der angrenzende Garten ist Gemeinschaftseigentum. Zusätzlich steht jeder Wohneinheit das alleinige Nutzungsrecht an einem Gartenanteil und an einem Stellplatz zu. Die Breite der Einfahrt lässt allerdings eine Nutzung als PKW Abstellplatz kaum mehr zu. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Gewölbekeller, die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist sehr gepflegt, aber einige Modernisierungen wie z.B. Fenster, Wasserleitungen und ggf die Elektrik stehen an. Der attraktive Preis bietet aber auch die Möglichkeit die Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen auf einen modernen Stand zu bringen. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann daher kurzfristig von Ihnen bezogen werden. Lage Hier wohnen Sie in schöner und ruhiger Wohnlage unweit den Stadtzentrums. Nur eine Anliegerstraße trennt Sie von der Lauter, wodurch das Wohnen hier besonders idyllisch ist. Das Stadtzentrum können Sie auch zu Fuß in kurzer Zeit erreichen. Somit sind Lebensmittelmärkte, Cafés, Apotheken, Banken uvm schnell zu erreichen. Vorteilhaft ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Bundesstraße und die Autobahn. Wendlingen ist als Standort für Familien ideal. Schulen, Kindergärten alles ist vor Ort.