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Gut gepflegtes Reihenhaus mit Grasdach
Reihenmittelhaus zum Kauf in Pfungstadt · 64319
Kaufpreis
489.500 €
3
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
4.995 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gut gepflegtes Niedrigenergie-Reihenmittelhaus mit Grasdach und kleinem Garten, aber ohne Keller und Dachboden. Fahrradschuppen und Gartenhaus vorhanden.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
2020 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Darüberhinaus im Jahre 2024 die großzügige Runddusche, 2 WC's sowie die Sanitär-Armaturen wie auch die Spüle in der Küche erneuert. Ein neuer Herd mit Keramik-Kochfeld wurde im Dezember 2025 eingebaut. Schöne Eckbadewanne sowie in der oberen Etage ein raumhohes Bücherregal vorhanden.
Lage
Stadtzentrum mit gutem Anschluss an die A5 und die A67 sowie an öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig weniger als 5 Minuten zu Bahn und Bus). Kleineres Gewerbegebiet mit Discounter, verschiedenen Einkaufsmärkten, Drogerie und sonstiges in unmittelbarer Nähe; alles ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 489.500 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
- Grundstücksfläche
- 138 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.950 €)
- 2.093 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.900 €)
- 1.860 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.850 €)
- 1.628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 702 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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