Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Naturblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25782

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1.511 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick in die Natur.

Das Haus bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.800 m² Grundstück und überzeugt durch moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Highlights:

umfassende Kernsanierung auf Neubauniveau: Das Haus wurde vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut – erhalten geblieben sind lediglich die Außenwände sowie die Dachkonstruktion.

sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) komplett erneuert
neuer Unterbau inkl. Dämmung, Estrich und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Innenwände vollständig neu verputzt
neuer Boden-, Wand- und Deckenaufbau im Erdgeschoss
teilweise Erneuerung der Zwischendecke
Fenster und Jalousien neu
Dach mit hochwertiger 200 mm Dämmung
moderner Anbau aus dem Jahr 2022 (im Zuge der Kernsanierung errichtet)
Smarthome-System
stilvolle Einbauküche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Terrasse mit Blick ins Grüne

Heizung: Die neue Heizungstechnik ist derzeit noch in Planung. Hier besteht für den Käufer die Möglichkeit, die Ausführung nach eigenen Wünschen und Anforderungen mitzugestalten.

Zusätzlich liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Doppelcarport mit Schuppen (ca. 30 m²) vor.

Hinweis: Einige Restarbeiten sind noch offen und bieten dem Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche und letzte Details nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, großem Grundstück und moderner Technik macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für Familien oder alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten.

Bei Interesse gerne melden für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Oder etwas freundlicher:

Preisinfo: Der Kaufpreis wurde bereits auf meinen persönlichen Mindestpreis gesenkt. Aus diesem Grund bitte ich um Verständnis, dass weitere Preisverhandlungen nicht vorgesehen sind.

Lage Rederstall ist ein kleiner, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Tellingstedt und bietet eine idyllische Wohnlage im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, was eine bequeme Anbindung ermöglicht. Zudem lädt ein großer Spielplatz in der Nähe besonders Familien zum Verweilen ein.

Der benachbarte Ort Tellingstedt überzeugt mit seiner guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und weiterführende Einrichtungen bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick in die Natur. Das Haus bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.800 m² Grundstück und überzeugt durch moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. **Highlights:** **umfassende Kernsanierung auf Neubauniveau:** Das Haus wurde vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut – erhalten geblieben sind lediglich die Außenwände sowie die Dachkonstruktion. * sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) komplett erneuert * neuer Unterbau inkl. Dämmung, Estrich und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss * Innenwände vollständig neu verputzt * neuer Boden-, Wand- und Deckenaufbau im Erdgeschoss * teilweise Erneuerung der Zwischendecke * Fenster und Jalousien neu * Dach mit hochwertiger 200 mm Dämmung * moderner Anbau aus dem Jahr 2022 (im Zuge der Kernsanierung errichtet) * Smarthome-System * stilvolle Einbauküche * 4 Zimmer * 2 Badezimmer * Hauswirtschaftsraum * Terrasse mit Blick ins Grüne **Heizung:** Die neue Heizungstechnik ist derzeit noch in Planung. Hier besteht für den Käufer die Möglichkeit, die Ausführung nach eigenen Wünschen und Anforderungen mitzugestalten. Zusätzlich liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Doppelcarport mit Schuppen (ca. 30 m²) vor. **Hinweis:** Einige Restarbeiten sind noch offen und bieten dem Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche und letzte Details nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großem Grundstück und moderner Technik macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für Familien oder alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten. Bei Interesse gerne melden für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Oder etwas freundlicher: Preisinfo: Der Kaufpreis wurde bereits auf meinen persönlichen Mindestpreis gesenkt. Aus diesem Grund bitte ich um Verständnis, dass weitere Preisverhandlungen nicht vorgesehen sind. Lage Rederstall ist ein kleiner, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Tellingstedt und bietet eine idyllische Wohnlage im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, was eine bequeme Anbindung ermöglicht. Zudem lädt ein großer Spielplatz in der Nähe besonders Familien zum Verweilen ein. Der benachbarte Ort Tellingstedt überzeugt mit seiner guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und weiterführende Einrichtungen bequem erreichbar.