Wohnidylle mit Potenzial – Charmantes Einfamilienhaus wartet auf Sie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25712

Kaufpreis

99.000 €

5.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

1.042 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer auf der linken Seite. Hohe Decken, große Fensterflächen und der offene Charakter des Raumes schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der Kaminofen verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit und macht ihn zu einem zentralen Ort des täglichen Zusammenlebens.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer an. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein freundliches Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern. Ein besonderes Extra ist der angrenzende begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet.

Das offen gestaltete Esszimmer verfügt über ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Speisekammer erfreut mit zusätzlichen Stauraum. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch über die charmante Holztreppe das Dachgeschoss. Ein weiterer Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche ist funktional angebunden und bietet kurze Wege zum Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige, modern geflieste und barrierearme Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche. Über einen separaten Hintereingang besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss wird über die charmante Holztreppe erreicht, die dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Oben angekommen erwartet Sie ein heller Flur mit großem Fenster. Von hier aus gehen zwei weitere Schlafzimmer ab. Die Räume überzeugen durch die leichten Dachschrägen und sichtbare Holzbalken, die den Zimmern einen besonderen Charakter verleihen.

Zum Grundstück gehört ein eingezäunter Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Hier lässt sich ein gemütlicher Rückzugsort im Grünen schaffen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben. Ein geräumiger Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder handwerkliche Projekte.

Ausstattung Erdgeschoss:

Flur
Zimmer 1
Ankleideraum
Wohnzimmer
Zimmer 3
Esszimmer
Speisekammer
Küche
Duschbad

Dachgeschoss:

Flur
2 Zimmer

Außenbereich:

Hintereingang mit Zugang zum Garten
Eingezäuntes Grundstück
kleiner Garten
Geräumiger Schuppen

weitere Informationen:

Glasfaseranschluss vorhanden
Eine Heizungsanlage, mit Ausnahme der Kaminöfen, ist nicht vorhanden
Das Haus bedarf einer grundlegenden Sanierung

Lage Der freundliche Ort Buchholz befindet sich ca. 95 Km nordwestlich von Hamburg in optimaler Ausflugslage. Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto ungefähr in ca. 30 Minuten, und die Elbe in 10 Fahrminuten sowie den Nord-Ostseekanal (NOK) in ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug. Der Nord-Ostsee-Kanal ist schon seit Eröffnung 1895 ein beliebtes Ausflugsziel, bei ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen erblicken sie vielleicht auch die dort inzwischen heimischen Seeadler oder unsere gelegentlichen Gäste aus der Nordsee, die Kegelrobben. Ein beliebtes Ziel in und um Buchholz sind die großen Wälder, die im Herbst zum Pilze sammeln einladen und im Sommer tolle Routen zum Radfahren oder wandern bieten, so wie die Schleusenanlagen in Brunsbüttel. Buchholz hat ca. 1000 Einwohner und lebt vom regen Vereinsleben, Fußball, Feuerwehr, Ringreiten, Shanty Chor und Landfrauen sind nur eine kleine Auswahl an Vereinen. 1938 wurde Buchholz eine eigenständige Gemeinde, bis dahin gehörte sie dem Kirchspiel von Burg an. Im Ort selbst gibt es einen kleinen Bäcker, eine Gaststätte und einen Imbiss, für alle weiteren Einkäufe bieten Burg und Brunsbüttel eine große Auswahl. Buchholz liegt verkehrstechnisch sehr günstig, so dass sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Husum und Hamburg in einer guten Stunde erreichen.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss sowie ein eingezäunter Garten schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Gestaltungsmöglichkeiten legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer auf der linken Seite. Hohe Decken, große Fensterflächen und der offene Charakter des Raumes schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der Kaminofen verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit und macht ihn zu einem zentralen Ort des täglichen Zusammenlebens. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer an. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein freundliches Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern. Ein besonderes Extra ist der angrenzende begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Das offen gestaltete Esszimmer verfügt über ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Speisekammer erfreut mit zusätzlichen Stauraum. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch über die charmante Holztreppe das Dachgeschoss. Ein weiterer Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist funktional angebunden und bietet kurze Wege zum Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige, modern geflieste und barrierearme Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche. Über einen separaten Hintereingang besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss wird über die charmante Holztreppe erreicht, die dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Oben angekommen erwartet Sie ein heller Flur mit großem Fenster. Von hier aus gehen zwei weitere Schlafzimmer ab. Die Räume überzeugen durch die leichten Dachschrägen und sichtbare Holzbalken, die den Zimmern einen besonderen Charakter verleihen. Zum Grundstück gehört ein eingezäunter Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Hier lässt sich ein gemütlicher Rückzugsort im Grünen schaffen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben. Ein geräumiger Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder handwerkliche Projekte. Ausstattung Erdgeschoss: - Flur - Zimmer 1 - Ankleideraum - Wohnzimmer - Zimmer 3 - Esszimmer - Speisekammer - Küche - Duschbad Dachgeschoss: - Flur - 2 Zimmer Außenbereich: - Hintereingang mit Zugang zum Garten - Eingezäuntes Grundstück - kleiner Garten - Geräumiger Schuppen weitere Informationen: - Glasfaseranschluss vorhanden - Eine Heizungsanlage, mit Ausnahme der Kaminöfen, ist nicht vorhanden - Das Haus bedarf einer grundlegenden Sanierung Lage Der freundliche Ort Buchholz befindet sich ca. 95 Km nordwestlich von Hamburg in optimaler Ausflugslage. Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto ungefähr in ca. 30 Minuten, und die Elbe in 10 Fahrminuten sowie den Nord-Ostseekanal (NOK) in ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug. Der Nord-Ostsee-Kanal ist schon seit Eröffnung 1895 ein beliebtes Ausflugsziel, bei ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen erblicken sie vielleicht auch die dort inzwischen heimischen Seeadler oder unsere gelegentlichen Gäste aus der Nordsee, die Kegelrobben. Ein beliebtes Ziel in und um Buchholz sind die großen Wälder, die im Herbst zum Pilze sammeln einladen und im Sommer tolle Routen zum Radfahren oder wandern bieten, so wie die Schleusenanlagen in Brunsbüttel. Buchholz hat ca. 1000 Einwohner und lebt vom regen Vereinsleben, Fußball, Feuerwehr, Ringreiten, Shanty Chor und Landfrauen sind nur eine kleine Auswahl an Vereinen. 1938 wurde Buchholz eine eigenständige Gemeinde, bis dahin gehörte sie dem Kirchspiel von Burg an. Im Ort selbst gibt es einen kleinen Bäcker, eine Gaststätte und einen Imbiss, für alle weiteren Einkäufe bieten Burg und Brunsbüttel eine große Auswahl. Buchholz liegt verkehrstechnisch sehr günstig, so dass sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Husum und Hamburg in einer guten Stunde erreichen. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de