Möbelierte Eigentumswohnung in Görlitz
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826
Kaufpreis
66.000 €
1
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.404 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die ETW befindet sich im Souterrain eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung geht nach hinten raus, so dass kein Straßenlärm vorhanden ist. die Wohnung wurde 2025 kernsaniert. Im Objekt befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten. Das MFH befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ausstattung
Die WE wird komplett möbeliert verkauft.
In der Küche befindet sich eine neue Einbauküche, ein Kühlschrank, ein neuer Elektroherd sowie diverse Küchenteile (Besteck etc.). Im Wohnzimmer ist eine neue Schlafcouch, diverse Kleinmöbel, ein Tisch und Stühle, ein neuer TV, neue Jalousinen, Dekoartikel. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie Kleinmobiliar ausgestattet. Alle Möbel sind nagelneu!
Lage
Die ETW befindet sich in der Innenstadt von Görlitz in der Nähe vom Bahnhof. Der Grenzübergang nach Polen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zur Innenstadt gelangt man zu Fuß. In der Nähe ist ein Aldi zum Einkauf.
Sonstiges
Die WE hat eine neue Gasetagenheizung.
Die Wohnung wurde komplett neu eingerichtet für einen Studenten der nun einen neuen Standort wählen musste.
Ein PKW Stellplatz ist im Hof anmietbar.
Gern weitere Bilder auf Anfrage.
Hausgeld monatlich 140,00 €.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 66.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- frei
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.600 €)
- 282 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.200 €)
- 251 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.800 €)
- 219 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 87 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
66.000 €