Provisionsfrei: Wohn-/ Geschäftshaus mit Werkhallen – PV-Anlage optional für Energieunabhängigkeit

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17159

Kaufpreis

386.000 €

Zimmer

Bad

164 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.354 €

pro m²

Beschreibung

Die zweigeschossige Halle verfügt über mehrere Starkstromanschlüsse, Kompressor- und Absauganlage und eignet sich hervorragend für Werkstatt-, Produktions- oder Lagerbetriebe verschiedenster Art.

Das angrenzende Wohn- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss eine ca. 76 m² große Bürofläche sowie im Obergeschoss eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 164 m² Wohnfläche, Loggia und Einbauküche. Ausbaureserve im Dachboden ist zusätzlich vorhanden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die optional erwerbbare PV-Anlage, die aktuell rund 12.000 € jährliche Einspeisevergütung generiert und für weitere sechs Jahre gesicherte Einnahmen bietet – mit der Perspektive auf langfristige Energieunabhängigkeit. Bitte beachten Sie, dass die PV-Anlage nicht im Kaufpreis enthalten ist und separat vom Eigentümer erworben werden kann.

Der Standort überzeugt durch gute Sichtbarkeit, gewerbliches Umfeld und verkehrsgünstige Lage nahe A19 und A20 zwischen Rostock, Neubrandenburg und Güstrow.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern das detaillierte Exposé sowie ein Immobilienvideo für einen umfangreichen ersten Eindruck.

Ausstattung Wohnung im Obergeschoss (ca. 164qm):

6 Zimmer
Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC
Abstellraum
Loggia
Dielenboden und Linoleum
Küche mit Einbauküche
Kachelofen
Weiteres Ausbaupotential im Dachboden

Bürofläche im Erdgeschoss (ca. 76qm) mit separatem Eingang

Werkhallen:

Über 2 Etagen mit jeweils ca. 546 qm Betriebsfläche (insgesamt ca. 1100qm)

Grundstück:

Ca. 2.205 qm Grundstücksfläche
Überdachte Lagerflächen
2 Garagen

Lage Die Stadt Dargun im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte überzeugt Gewerbetreibende mit einem Mix aus gut erschlossener Infrastruktur sowie der Anbindung an sämtliche überregionale Straßennetze. Nah des Autobahnkreuzes der A19 und A20 und zentral gelegen inmitten der Städte Rostock, Neubrandenburg und Güstrow punktet dieser Standort mit einer verkehrsgünstigen Lage und reibungsloser Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.

Zugleich bietet Ihnen Dargun auch als Wohnstandort vielfältige Vorteile: Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in den umliegenden Wäldern und rund um den Kummerower See auf Ihre Kosten. Beim Wassersport, Wandern oder Radfahren ist aktive Erholung für Sie und Ihre Familie vorprogrammiert. Dieser Wohnstandort überzeugt mit hoher Lebensqualität abseits vom Großstadtstress.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großzügiger Halle (ca. 1.100 m²), 2 Garagen sowie umfangreichen Lagerflächen. Ideal für Unternehmer oder Investoren zur Eigennutzung oder zur gewinnbringenden Verpachtung der Gewerbeflächen. Die zweigeschossige Halle verfügt über mehrere Starkstromanschlüsse, Kompressor- und Absauganlage und eignet sich hervorragend für Werkstatt-, Produktions- oder Lagerbetriebe verschiedenster Art. Das angrenzende Wohn- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss eine ca. 76 m² große Bürofläche sowie im Obergeschoss eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 164 m² Wohnfläche, Loggia und Einbauküche. Ausbaureserve im Dachboden ist zusätzlich vorhanden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die optional erwerbbare PV-Anlage, die aktuell rund 12.000 € jährliche Einspeisevergütung generiert und für weitere sechs Jahre gesicherte Einnahmen bietet – mit der Perspektive auf langfristige Energieunabhängigkeit. Bitte beachten Sie, dass die PV-Anlage nicht im Kaufpreis enthalten ist und separat vom Eigentümer erworben werden kann. Der Standort überzeugt durch gute Sichtbarkeit, gewerbliches Umfeld und verkehrsgünstige Lage nahe A19 und A20 zwischen Rostock, Neubrandenburg und Güstrow. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern das detaillierte Exposé sowie ein Immobilienvideo für einen umfangreichen ersten Eindruck. Ausstattung Wohnung im Obergeschoss (ca. 164qm): - 6 Zimmer - Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC - Abstellraum - Loggia - Dielenboden und Linoleum - Küche mit Einbauküche - Kachelofen - Weiteres Ausbaupotential im Dachboden Bürofläche im Erdgeschoss (ca. 76qm) mit separatem Eingang Werkhallen: - Über 2 Etagen mit jeweils ca. 546 qm Betriebsfläche (insgesamt ca. 1100qm) Grundstück: - Ca. 2.205 qm Grundstücksfläche - Überdachte Lagerflächen - 2 Garagen Lage Die Stadt Dargun im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte überzeugt Gewerbetreibende mit einem Mix aus gut erschlossener Infrastruktur sowie der Anbindung an sämtliche überregionale Straßennetze. Nah des Autobahnkreuzes der A19 und A20 und zentral gelegen inmitten der Städte Rostock, Neubrandenburg und Güstrow punktet dieser Standort mit einer verkehrsgünstigen Lage und reibungsloser Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Zugleich bietet Ihnen Dargun auch als Wohnstandort vielfältige Vorteile: Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in den umliegenden Wäldern und rund um den Kummerower See auf Ihre Kosten. Beim Wassersport, Wandern oder Radfahren ist aktive Erholung für Sie und Ihre Familie vorprogrammiert. Dieser Wohnstandort überzeugt mit hoher Lebensqualität abseits vom Großstadtstress.