Aachen – großzügige Eigentumswohnung mit großem Balkon in Südausrichtung und Garage in Burtscheid

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52066

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.848 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 112 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Wohngefühl und bietet viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Gestaltungsideen.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Länge von Küche, Wohn- und Esszimmer erstreckt – perfekt, um die Sonne zu genießen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der geplante zeitnahe Anschluss des Hauses an die Fernwärme, der für zukunftssichere und effiziente Energieversorgung sorgt.

Diese Wohnung vereint praktische Lage, großzügige Flächen und hohen Wohnkomfort – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Lage Der traditionsreiche Stadtteil Burtscheid zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Aachens. Geprägt von historischen Gebäuden, charmanten Plätzen und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet Burtscheid urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.

Das Zentrum Burtscheids bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wochenmärkte, Grünanlagen und die Burtscheider Kurparks schaffen ein attraktives, lebenswertes Umfeld.

Durch die Nähe zur Aachener Innenstadt (nur wenige Minuten zu Fuß oder per ÖPNV) sowie die gute Anbindung an den Hauptbahnhof ist Burtscheid auch für Berufspendler ideal gelegen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort.

Besonderen Charme erhält der Stadtteil durch seine Thermalquellen und die damit verbundene lange Kurtradition. Burtscheid verbindet so historisches Flair mit moderner Lebensqualität – eine der gefragtesten Wohnadressen Aachens.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ca. 1972 massiv erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den besonderen Wohnkomfort. Über nur wenige Treppenstufen gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Auf ca. 112 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Wohngefühl und bietet viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Gestaltungsideen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Länge von Küche, Wohn- und Esszimmer erstreckt – perfekt, um die Sonne zu genießen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der geplante zeitnahe Anschluss des Hauses an die Fernwärme, der für zukunftssichere und effiziente Energieversorgung sorgt. Diese Wohnung vereint praktische Lage, großzügige Flächen und hohen Wohnkomfort – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Lage Der traditionsreiche Stadtteil Burtscheid zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Aachens. Geprägt von historischen Gebäuden, charmanten Plätzen und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet Burtscheid urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort. Das Zentrum Burtscheids bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wochenmärkte, Grünanlagen und die Burtscheider Kurparks schaffen ein attraktives, lebenswertes Umfeld. Durch die Nähe zur Aachener Innenstadt (nur wenige Minuten zu Fuß oder per ÖPNV) sowie die gute Anbindung an den Hauptbahnhof ist Burtscheid auch für Berufspendler ideal gelegen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Besonderen Charme erhält der Stadtteil durch seine Thermalquellen und die damit verbundene lange Kurtradition. Burtscheid verbindet so historisches Flair mit moderner Lebensqualität – eine der gefragtesten Wohnadressen Aachens. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: