Über den Dächern von Oberboihingen – Dachgeschosswohnung in gefragter Wohnlage

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72644

Kaufpreis

249.000 €

2.5

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.220 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die bis in den Dachspitz offene Decke verleiht dem Raum eine beeindruckende Weite, während große Dachflächenfenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Ausblick über die Dächer von Oberboihingen.

Die Küche ist funktional in den Grundriss integriert und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer überzeugt als angenehmer Rückzugsort und verfügt über einen französischen Balkon. Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten für den Alltag bietet.

Die Wohnung besticht durch ihr außergewöhnliches Raumgefühl, den hohen Lichteinfall und ihre attraktive Aussicht.

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Top-Lage mit Aussicht über Oberboihingen
Deckenhöhe bis in die Dachspitze
Lichtdurchflutete Wohnräume
Balkon und französischer Balkon
Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Garagenstellplatz zusätzlich erwerbbar für 20,000 €

Lage Oberboihingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Stuttgart und Tübingen. Eingebettet in das Neckartal verbindet der Ort die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungszentren.

Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Nürtingen, Wendlingen und Stuttgart. Darüber hinaus sind die Autobahn A8 sowie der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Hofläden und verschiedenen Fachgeschäften. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten sowie einer Grundschule und weiterführenden schulischen Einrichtungen vor Ort.

Auch in der Freizeit hat Oberboihingen viel zu bieten. Zahlreiche Spazier- und Radwege führen durch die reizvolle Umgebung des Neckartals und schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Besonders beliebt sind die naturnahen Wege entlang des Neckars sowie die umliegenden Felder und Grünflächen.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Oberboihingen zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Pendler und alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Über den Dächern von Oberboihingen erwartet Sie diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer kleinen, exklusiven und terrassenförmig angelegten Wohnanlage mit acht Wohneinheiten aus dem Jahr 1993. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in die Wohnung, die auf rund 59 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Wohnambiente vereint. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die bis in den Dachspitz offene Decke verleiht dem Raum eine beeindruckende Weite, während große Dachflächenfenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Ausblick über die Dächer von Oberboihingen. Die Küche ist funktional in den Grundriss integriert und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer überzeugt als angenehmer Rückzugsort und verfügt über einen französischen Balkon. Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten für den Alltag bietet. Die Wohnung besticht durch ihr außergewöhnliches Raumgefühl, den hohen Lichteinfall und ihre attraktive Aussicht. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung + Top-Lage mit Aussicht über Oberboihingen + Deckenhöhe bis in die Dachspitze + Lichtdurchflutete Wohnräume + Balkon und französischer Balkon + Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Separates WC + Garagenstellplatz zusätzlich erwerbbar für 20,000 € Lage Oberboihingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Stuttgart und Tübingen. Eingebettet in das Neckartal verbindet der Ort die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungszentren. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Nürtingen, Wendlingen und Stuttgart. Darüber hinaus sind die Autobahn A8 sowie der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Hofläden und verschiedenen Fachgeschäften. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten sowie einer Grundschule und weiterführenden schulischen Einrichtungen vor Ort. Auch in der Freizeit hat Oberboihingen viel zu bieten. Zahlreiche Spazier- und Radwege führen durch die reizvolle Umgebung des Neckartals und schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Besonders beliebt sind die naturnahen Wege entlang des Neckars sowie die umliegenden Felder und Grünflächen. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Oberboihingen zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Pendler und alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen. Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.