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2-Zimmer Wohnung am Prinzengarten

Etagenwohnung zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 72488

Kaufpreis

109.000 €

2

Zimmer

1

Bad

44 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.477 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 43,5 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine praktische Aufteilung auf zwei Zimmer. Die Immobilie aus dem Jahr 1964 bietet ein Badezimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug direkt erleichtert. Dank der zentralen Gasheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich sorgt ein zugehöriger Kellerraum für praktischen Stauraum im Alltag. Die Wohnung bietet eine solide Basis für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Bleibe in zentraler Lage suchen, sowie Personen mit Kindern oder Hundebesitzer, da die Immobilie direkt am bekannten Prinzengarten liegt. Ausstattung Bauweise = Massiv Fassade = Ungedämmt Heizung = Gas, Zentralheizung. Dach = Satteldach Kunststofffenster Lage Sigmaringen ist eine baden-württembergische Kreisstadt und liegt am Rande der Schwäbischen Alb im Naturpark Obere Donau. Das Schloss Sigmaringen (auch Hohenzollernschloss) zeigt mit seinem heutigen Ausbau die geschichtliche Entwicklung von einer mittelalterlichen Burg zu einem fürstlichen Residenzschloss. Die Kreisstadt gehört zum Industrie- und Handelskammerbezirk Bodensee-Oberschwaben mit Sitz in Weingarten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) organisiert. Ein wichtiger Wirtschaftszweig der Stadt ist der Tourismus. Sonstiges Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Kellerabteil.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
109.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €)
466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €)
414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €)
362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 43 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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