Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit geh. Innenausstattung & Balkon - ideal für Eigennutzung

Etagenwohnung zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35085

Kaufpreis

3.803.104 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

41.338 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Errichtet in Massivbauweise mit monolithischem Ziegelmauerwerk und mineralischem Putz, garantieren Stahlbetondecken Stabilität und Langlebigkeit. Schallschutzziegel sorgen für Ruhe, und der KfW-55 Standard betont die Energieeffizienz. Es existiert eine SAT-Anlage und eine Luft-Wärmepumpe zur Energieerzeugung. Die neuwertige Wohnung bietet Fußbodenheizung, Barrierefreiheit und einen zentralen Aufzug. Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner, schwellenlose Balkone, hochwertige Fliesen in Bädern und Treppenhaus sowie ein ansprechender Vinylboden in den Wohnräumen erhöhen den Komfort. Große Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischem Sonnenschutz optimieren Licht und Wärme. Die Einheit verfügt über 2 eigene PKW-Stellplätze (im Kaufpreis eingerechnet) und ein Tageslichtbad.

Lage Heskem-Mölln, das Herz der Gemeinde und Standort des Generationenparks, verbindet Tradition und Moderne auf gelungene Weise. Hier finden Sie einen lebendigen Ort mit einer modernen Infrastruktur, darunter eine Gesamtschule, das Grundbad und ein neues Gewerbegebiet mit einem Edeka-Markt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bahnhöfe, Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse sowie ein zentraler Busbahnhof sichert Mobilität in alle Richtungen. Mit seinem umfassenden Angebot an Krippen, Kindergärten, Schulen und einem aktiven Vereinsleben bietet Heskem-Mölln einen attraktiven Lebensraum für Menschen aller Generationen. Besonders ältere Mieter, die Ruhe und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, finden hier ein ideales Umfeld. Der Generationenpark ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegt und bietet unterstützende Dienste, die den Alltag erleichtern. Das Konzept des Generationenparks setzt auf Barrierefreiheit im Lebensumfeld, generationenübergreifende Nachbarschaft und auf professionelle Unterstützung und Pflege im Bedarfsfall.

Sehen Sie hier, was leben im Generationenpark-Heskem-Mölln bedeutet: https://youtu.be/iEXygqq2Qqk

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Libellenweg (Obergeschoss links) ist aktuell vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, in eine wertstabile Immobilie im Generationenpark Heskem-Mölln zu investieren. Die bestehende Vermietung ermöglicht unmittelbare Mieteinnahmen und macht die Wohnung besonders interessant für Käufer, die eine solide und langfristige Kapitalanlage suchen. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Innenausstattung, einen sonnigen Balkon sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Sie eignet sich ideal für Mieter, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, zudem sind der Wohnung zwei Stellplätze zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Der Generationenpark steht für ein entspanntes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft und nachhaltiger Wohnqualität. Ausstattung Errichtet in Massivbauweise mit monolithischem Ziegelmauerwerk und mineralischem Putz, garantieren Stahlbetondecken Stabilität und Langlebigkeit. Schallschutzziegel sorgen für Ruhe, und der KfW-55 Standard betont die Energieeffizienz. Es existiert eine SAT-Anlage und eine Luft-Wärmepumpe zur Energieerzeugung. Die neuwertige Wohnung bietet Fußbodenheizung, Barrierefreiheit und einen zentralen Aufzug. Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner, schwellenlose Balkone, hochwertige Fliesen in Bädern und Treppenhaus sowie ein ansprechender Vinylboden in den Wohnräumen erhöhen den Komfort. Große Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischem Sonnenschutz optimieren Licht und Wärme. Die Einheit verfügt über 2 eigene PKW-Stellplätze (im Kaufpreis eingerechnet) und ein Tageslichtbad. Lage Heskem-Mölln, das Herz der Gemeinde und Standort des Generationenparks, verbindet Tradition und Moderne auf gelungene Weise. Hier finden Sie einen lebendigen Ort mit einer modernen Infrastruktur, darunter eine Gesamtschule, das Grundbad und ein neues Gewerbegebiet mit einem Edeka-Markt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bahnhöfe, Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse sowie ein zentraler Busbahnhof sichert Mobilität in alle Richtungen. Mit seinem umfassenden Angebot an Krippen, Kindergärten, Schulen und einem aktiven Vereinsleben bietet Heskem-Mölln einen attraktiven Lebensraum für Menschen aller Generationen. Besonders ältere Mieter, die Ruhe und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, finden hier ein ideales Umfeld. Der Generationenpark ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegt und bietet unterstützende Dienste, die den Alltag erleichtern. Das Konzept des Generationenparks setzt auf Barrierefreiheit im Lebensumfeld, generationenübergreifende Nachbarschaft und auf professionelle Unterstützung und Pflege im Bedarfsfall. Sehen Sie hier, was leben im Generationenpark-Heskem-Mölln bedeutet: https://youtu.be/iEXygqq2Qqk