Bezugsfreie 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Ortslage, Stellplatz inklusive!

Hochparterre zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15566

Kaufpreis

138.800 €

1.5

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.856 €

pro m²

Beschreibung

Zugänglich über das gepflegte und helle Treppenhaus bietet der Eingangsbereich/Flur der Wohnung praktische Abstellmöglichkeiten sowie den direkten Zugang in den Wohnbereich. Dieser eröffnet vielseitige Stellmöglichkeiten und wirkt dank des Echtholz-Parkettbodens sehr wohnlich. Von hier aus gelangt man auch auf den recht groß dimensionierten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, dieser ermöglicht einen Blick ins Grüne und ist dank Überdachung auch geschützt.

Die angrenzende Küche mit zeitlosem Fliesenboden bietet den perfekten Platz für eine Küchenzeile, alle Anschlüsse sind vorhanden. Vor dem recht großen Fenster bliebe auch Platz für eine kleine Sitz- und Essmöglichkeit.

Ein weiterer kleinerer Raum (halbes Zimmer) eignet sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Hier wurde ein zeitloser Laminatboden verlegt, das große Fenster sorgt für eine gute Belichtung.

Die zeitgemäßen Isolierglasfenster verfügen in der gesamten Wohnung über Rollläden.

Sehr funktional ist auch das türhoch geflieste Badezimmer gestaltet. Neben wandhängendem WC und Waschtisch ist es mit einer Badewanne nebst Echtglas-Duschwand ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Das Bad verfügt selbstverständlich über einen Lüftungsanschluss. Die Waschmaschine findet im Waschkeööer des Hauses Platz.

Ein separater Kellerraum sowie der neben dem Haus befindliche PKW-Stellplatz sind laut Teilungserklärung ebenfalls der Wohnung zugehörig.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert, sie kann daher sofort vermietet oder eigengenutzt werden.

Lage Die Immobilie, gelegen in einer ruhigen wenig befahrenen Anliegerstraße befindet sich in der berlinnahen Waldgartengemeinde Schöneiche bei Berlin und ist verkehrstechnisch gut erreichbar.

So ist die Haltestelle der Straßenbahnlinie 88 nur wenige Meter entfernt, hier gelangt man in wenigen Minuten nach Berlin-Köpenick zum S-Bahnhof Friedrichshagen.

Alternativ stehen Buslinien im Ortsgebiet zur Verfügung, die eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf sowie den S- und Regionalbahnhof Erkner bieten.

Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 5 Minuten in Berlin, die Bundesautobahn A10 sowie die B1/B5 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In Schöneiche gibt es mehrere Lebensmittel- und Getränkemärkte, Apotheke, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister. Diverse medizinische und therapeutische Praxiseinrichtungen bieten umfangreiche medizinische Versorgung.

Schöneiche ist familienfreundlich, neben einigen Kindertagesstätten gibt es Grundschulen sowie ein neu entstehendes Gymnasium. Weiterführende Schulen stehen auch in den Nachbargemeinden Rüdersdorf, Woltersdorf sowie Berlin-Friedrichshagen zur Verfügung. Die wald- und wiesenreiche Gegend sowie eine Vielzahl von unterschiedlichen Vereinen bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Die Inhalte der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung sowie bestehende Sondernutzungsrechte haben wir nicht überprüft. Hier können die entsprechenden Unterlagen vom Käufer eingesehen werden.

Objektbeschreibung Die praktisch geschnittene 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten kleineren Mehrfamilienhaus in grüner und ruhiger Ortslage. Sie besticht durch eine funktionale Aufteilung sowie eine sehr gute Belichtung dank großer Fensterflächen. Zugänglich über das gepflegte und helle Treppenhaus bietet der Eingangsbereich/Flur der Wohnung praktische Abstellmöglichkeiten sowie den direkten Zugang in den Wohnbereich. Dieser eröffnet vielseitige Stellmöglichkeiten und wirkt dank des Echtholz-Parkettbodens sehr wohnlich. Von hier aus gelangt man auch auf den recht groß dimensionierten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, dieser ermöglicht einen Blick ins Grüne und ist dank Überdachung auch geschützt. Die angrenzende Küche mit zeitlosem Fliesenboden bietet den perfekten Platz für eine Küchenzeile, alle Anschlüsse sind vorhanden. Vor dem recht großen Fenster bliebe auch Platz für eine kleine Sitz- und Essmöglichkeit. Ein weiterer kleinerer Raum (halbes Zimmer) eignet sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Hier wurde ein zeitloser Laminatboden verlegt, das große Fenster sorgt für eine gute Belichtung. Die zeitgemäßen Isolierglasfenster verfügen in der gesamten Wohnung über Rollläden. Sehr funktional ist auch das türhoch geflieste Badezimmer gestaltet. Neben wandhängendem WC und Waschtisch ist es mit einer Badewanne nebst Echtglas-Duschwand ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Das Bad verfügt selbstverständlich über einen Lüftungsanschluss. Die Waschmaschine findet im Waschkeööer des Hauses Platz. Ein separater Kellerraum sowie der neben dem Haus befindliche PKW-Stellplatz sind laut Teilungserklärung ebenfalls der Wohnung zugehörig. Die Wohnung wurde vollständig renoviert, sie kann daher sofort vermietet oder eigengenutzt werden. Lage Die Immobilie, gelegen in einer ruhigen wenig befahrenen Anliegerstraße befindet sich in der berlinnahen Waldgartengemeinde Schöneiche bei Berlin und ist verkehrstechnisch gut erreichbar. So ist die Haltestelle der Straßenbahnlinie 88 nur wenige Meter entfernt, hier gelangt man in wenigen Minuten nach Berlin-Köpenick zum S-Bahnhof Friedrichshagen. Alternativ stehen Buslinien im Ortsgebiet zur Verfügung, die eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf sowie den S- und Regionalbahnhof Erkner bieten. Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 5 Minuten in Berlin, die Bundesautobahn A10 sowie die B1/B5 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In Schöneiche gibt es mehrere Lebensmittel- und Getränkemärkte, Apotheke, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister. Diverse medizinische und therapeutische Praxiseinrichtungen bieten umfangreiche medizinische Versorgung. Schöneiche ist familienfreundlich, neben einigen Kindertagesstätten gibt es Grundschulen sowie ein neu entstehendes Gymnasium. Weiterführende Schulen stehen auch in den Nachbargemeinden Rüdersdorf, Woltersdorf sowie Berlin-Friedrichshagen zur Verfügung. Die wald- und wiesenreiche Gegend sowie eine Vielzahl von unterschiedlichen Vereinen bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Die Inhalte der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung sowie bestehende Sondernutzungsrechte haben wir nicht überprüft. Hier können die entsprechenden Unterlagen vom Käufer eingesehen werden.