Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonettewohnung in zentraler Innenstadtlage von Esens

Etagenwohnung zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26427

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.086 €

pro m²

Beschreibung

Ende 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche, ein kleiner Dachboden als Abstellfläche sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 600,00 € (550,00 € Kaltmiete zzgl. 50,00 € Küchenmiete) zuzüglich 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell 7.200,00 €.

Weitere Informationen, Unterlagen sowie eine Übersicht der Hauskosten stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Bürgermeister-Becker-Straße in Esens und damit in einer gefragten Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem historischen Marktplatz ist bequem fußläufig erreichbar.

Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Auch die Nordseeküste mit den beliebten Küstenorten Bensersiel und Neuharlingersiel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Esens. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 57,52 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ende 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche, ein kleiner Dachboden als Abstellfläche sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 600,00 € (550,00 € Kaltmiete zzgl. 50,00 € Küchenmiete) zuzüglich 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell 7.200,00 €. Weitere Informationen, Unterlagen sowie eine Übersicht der Hauskosten stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Bürgermeister-Becker-Straße in Esens und damit in einer gefragten Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem historischen Marktplatz ist bequem fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Auch die Nordseeküste mit den beliebten Küstenorten Bensersiel und Neuharlingersiel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.