Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Stellplatz in Esslingen

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73728

Kaufpreis

190.000 €

3.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.639 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1981.

Ein Aufzug führt komfortabel bis in das 3. Obergeschoss. Von dort aus ist die Wohnung über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und gut geschnittenen Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Belichtung und Belüftung.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr, sodass ein umfassender Renovierungsbedarf besteht. Gerade dadurch bietet die Immobilie jedoch die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Duplex-PKW-Stellplatz und einen Keller im Untergeschoss.

Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit viel Potenzial, attraktivem Balkon und einer gefragten Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage.

Ausstattung

3.5 Zimmer
72m² Wohnfläche
Baujahr 1981
Fernwärme Heizung
Aufzug bis ins 3. Obergeschoss
Balkon
Tageslichtbad
Gut geschnittener Grundriss
Helle und lichtdurchflutete Räume
Duplex-PKW-Stellplatz (15.000 Euro)
Eigenes Kellerabteil
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Heilbronner Straße 26 in zentraler und gefragter Wohnlage von Esslingen am Neckar. Die historische Altstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Esslingen mit Regionalbahn- und S-Bahn-Anschluss ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in die umliegenden Städte. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraße B10 sowie an die Autobahn A8.

Esslingen am Neckar zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine historische Altstadt mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer leistungsstarken Wirtschaftsstruktur. Zahlreiche Grünanlagen, Weinberge und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Sonstiges Kaufpreisaufteilung:

Wohnung: 190.000 Euro Duplex-Stellplatz: 15.000 Euro

Gesamt: 205.000 Euro

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1981. Ein Aufzug führt komfortabel bis in das 3. Obergeschoss. Von dort aus ist die Wohnung über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und gut geschnittenen Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Belichtung und Belüftung. Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr, sodass ein umfassender Renovierungsbedarf besteht. Gerade dadurch bietet die Immobilie jedoch die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Duplex-PKW-Stellplatz und einen Keller im Untergeschoss. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit viel Potenzial, attraktivem Balkon und einer gefragten Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Ausstattung - 3.5 Zimmer - 72m² Wohnfläche - Baujahr 1981 - Fernwärme Heizung - Aufzug bis ins 3. Obergeschoss - Balkon - Tageslichtbad - Gut geschnittener Grundriss - Helle und lichtdurchflutete Räume - Duplex-PKW-Stellplatz (15.000 Euro) - Eigenes Kellerabteil - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Heilbronner Straße 26 in zentraler und gefragter Wohnlage von Esslingen am Neckar. Die historische Altstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Esslingen mit Regionalbahn- und S-Bahn-Anschluss ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in die umliegenden Städte. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraße B10 sowie an die Autobahn A8. Esslingen am Neckar zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine historische Altstadt mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer leistungsstarken Wirtschaftsstruktur. Zahlreiche Grünanlagen, Weinberge und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sonstiges Kaufpreisaufteilung: Wohnung: 190.000 Euro Duplex-Stellplatz: 15.000 Euro Gesamt: 205.000 Euro