Prachtvolle 4-Zimmer-Belétage in der beliebten Oststadt

Etagenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89073

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

4.189 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ursprüngliche Holzdielen in den Wohnräumen und der Diele, Fliesen in den Nassräumen und Küche. Holzfenster. Kassettentüren mit prächtig profilierten Stöcken, Stuck-Hohlkehlen. Einbauküche (Nolte).

Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Oststadt, eingebettet in eines der größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind in direkter Nähe. Der Münsterplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; Universität, Kliniken und die Wissenschaftsstadt sind hervorragend angebunden.

Sonstiges Energie-Verbrauchsausweis, E, 150,2 kWh/(m²a), Gas, Bj 1896

Objektbeschreibung Dielenböden, Raumhöhen über 3 Meter, edle Hohlkehlen-Stuckelemente, Stichbögen über tiefen Fensternischen, ein prachtvoller Erker und die zur Enfilade gereihten Repräsentationsräume: All das macht den besonderen Charme dieser Gründerzeitwohnung aus dem Jahr 1896 aus. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine großzügige Diele, Bad und separates WC. Die Küche verfügt über einen Küchenerker zum Innenhof nach Westen – hier bietet sich die Option, in Absprache mit der Eigentümergemeinschaft einen großzügigen Sonnenbalkon anzubauen. Zur Wohnung gehört ein tagheller, beheizter Raum im UG (ca. 12 m², ideal als Hobbyraum) sowie ein klassischer Kellerraum. Der idyllische Innenhof, ein Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt; das Gebäude steht als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz. Ausstattung Ursprüngliche Holzdielen in den Wohnräumen und der Diele, Fliesen in den Nassräumen und Küche. Holzfenster. Kassettentüren mit prächtig profilierten Stöcken, Stuck-Hohlkehlen. Einbauküche (Nolte). Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Oststadt, eingebettet in eines der größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind in direkter Nähe. Der Münsterplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; Universität, Kliniken und die Wissenschaftsstadt sind hervorragend angebunden. Sonstiges Energie-Verbrauchsausweis, E, 150,2 kWh/(m²a), Gas, Bj 1896