Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 106 m², hochwertiger Ausstattung und großer Wohnküche

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52072

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.274 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im Westen von Aachen, das sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Stadt entwickelt hat. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohngebäuden, großzügigen Grünanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft, die insbesondere bei Familien, Berufstätigen und Hochschulangehörigen sehr beliebt ist. Die Wohnlage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den bedeutenden Wissenschafts- und Forschungsstandorten der Stadt. Die Einrichtungen der RWTH Aachen, der Campus West sowie das Universitätsklinikum sind schnell erreichbar und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden das Quartier in kurzen Taktzeiten mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Auch für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Gleichzeitig erreichen Sie das historische Stadtzentrum von Aachen mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten in kurzer Zeit. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine hervorragende Mischung aus modernem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – eine ideale Voraussetzung für ein komfortables Zuhause in einer der dynamischsten Städte der Region.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fenster und die Lage im 3. Obergeschoss besonders hell und freundlich wirkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und jeweils einer Toilette. Die gesamte Ausstattung entspricht modernsten Wohnansprüchen und umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, eine dezentrale Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden, einen Aufzug sowie einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Einbauküche, die erst vor rund sechs Monaten eingebaut wurde und mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter Geschirrspülmaschine, Kochfeld und Kühlschrank, ausgestattet ist. Die moderne Architektur, die energieeffiziente Bauweise sowie die gepflegte Wohnanlage mit attraktiven Außenbereichen schaffen ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnumfeld. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Immobilie für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und zeitgemäßes Wohnen legen. Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im Westen von Aachen, das sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Stadt entwickelt hat. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohngebäuden, großzügigen Grünanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft, die insbesondere bei Familien, Berufstätigen und Hochschulangehörigen sehr beliebt ist. Die Wohnlage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den bedeutenden Wissenschafts- und Forschungsstandorten der Stadt. Die Einrichtungen der RWTH Aachen, der Campus West sowie das Universitätsklinikum sind schnell erreichbar und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden das Quartier in kurzen Taktzeiten mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Auch für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Gleichzeitig erreichen Sie das historische Stadtzentrum von Aachen mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten in kurzer Zeit. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine hervorragende Mischung aus modernem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – eine ideale Voraussetzung für ein komfortables Zuhause in einer der dynamischsten Städte der Region.