Ruhe im Herzen finden Sie in diesem neuen Zuhause

Maisonette zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35719

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.663 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese Wohnung erzählt eine Geschichte von Qualität, Sorgfalt und zeitgemäßem Wohnen. Ursprünglich ca. 1960 erbaut, wurde sie über die Jahre mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und stets gepflegt. Heute präsentiert sie sich als ein Zuhause, das den Charme eines soliden Bestands mit dem Komfort modernen Wohnens vereint. Auf ca. 86 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Der moderne Wohnstil verleiht der Wohnung eine klare, ruhige Eleganz – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Der Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag spürbar. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage, ist diese Wohnung ein Rückzugsort zum Ankommen, Durchatmen und Entspannen – perfekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stimmiges Wohngefühl legen.

Modernisierungen: Fenster: ca. 1999 Heizungsanlage: ca. 2021 Dämmung der Außenwände: ca. 1992 Bad: ca. 2021 Innenausbau: ca. 2018 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung: teilweise ca. 2009

Lage Die Gemeinde Angelburg im Landkreis Marburg-Biedenkopf bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld, ideal für Menschen, die Wert auf Entschleunigung und Lebensqualität legen. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Grünflächen entsteht hier ein Gefühl von Ankommen und zuhause. Der Ort ist geprägt von einer familiären, gepflegten Wohnstruktur und verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Autobahn A 45 lassen sich Arbeitswege und Erledigungen dennoch komfortabel bewältigen. Angelburg verbindet ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv ist, die ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld suchen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Wohnung erzählt eine Geschichte von Qualität, Sorgfalt und zeitgemäßem Wohnen. Ursprünglich ca. 1960 erbaut, wurde sie über die Jahre mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und stets gepflegt. Heute präsentiert sie sich als ein Zuhause, das den Charme eines soliden Bestands mit dem Komfort modernen Wohnens vereint. Auf ca. 86 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Der moderne Wohnstil verleiht der Wohnung eine klare, ruhige Eleganz – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Der Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag spürbar. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage, ist diese Wohnung ein Rückzugsort zum Ankommen, Durchatmen und Entspannen – perfekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stimmiges Wohngefühl legen. Modernisierungen: Fenster: ca. 1999 Heizungsanlage: ca. 2021 Dämmung der Außenwände: ca. 1992 Bad: ca. 2021 Innenausbau: ca. 2018 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung: teilweise ca. 2009 Lage Die Gemeinde Angelburg im Landkreis Marburg-Biedenkopf bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld, ideal für Menschen, die Wert auf Entschleunigung und Lebensqualität legen. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Grünflächen entsteht hier ein Gefühl von Ankommen und zuhause. Der Ort ist geprägt von einer familiären, gepflegten Wohnstruktur und verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Autobahn A 45 lassen sich Arbeitswege und Erledigungen dennoch komfortabel bewältigen. Angelburg verbindet ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv ist, die ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld suchen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: