Preis auf Anfrage – Wohnen & Leben, wo andere Urlaub machen: EFH mit Hofstelle im Grünen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neumarkt In Der Oberpfalz Kreis, Bayern · 92345

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung PREIS AUF ANFRAGE

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eutenhofen bei Dietfurt bietet die perfekte Möglichkeit, den Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit ca. 3.500 m² genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Privatsphäre – umgeben von viel Grün und ohne direkte Nachbarn. Die wunderschöne Aussicht sowie der eingewachsene Garten mit zahlreichen Bäumen schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre und machen das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Freiheit und Platz. Das Wohnhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und geht harmonisch in das angrenzende Esszimmer über. Ein separates Wohnzimmer sorgt zusätzlich für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Flur vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl und verfügt über ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer unter der Treppe. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem befinden sich hier mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, darunter Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Schlafraum. Über den Flur gelangt man in den Dachboden, der sich hervorragend als zusätzliche Lagerfläche eignet. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie eine angrenzende Maschinenhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobby, Werkstatt, Lagerfläche oder Platz für Fahrzeuge und Maschinen – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Nebengebäuden und idyllischer Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnen und Leben im Grünen schätzen.

Ausstattung • Ca. 150 m² Wohnfläche • Großzügiges Grundstück mit ca. 3.500 m² • Ruhige Alleinlage ohne direkte Nachbarn • 7 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Gäste-WC • Küche mit Zugang zur Terrasse • Esszimmer • Separates Wohnzimmer • Balkon • Terrasse • Dachboden als Lagerfläche • Ölzentralheizung • Photovoltaikanlage • Große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor • Große Maschinenhalle / Nebengebäude • Großzügige Hofstelle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Wunderschön eingewachsener Garten mit altem Baumbestand • Herrliche Aussicht ins Grüne • Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Selbstständige

Lage Eutenhofen, ein idyllischer Ortsteil von Dietfurt an der Altmühl, liegt mitten im wunderschönen Naturpark Altmühltal und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die ruhige Lage fernab von Hektik und Verkehr macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Leben auf dem Land genießen möchten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Landschaften sowie die Nähe zur Altmühl schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Dietfurt und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Kaufpreis auf Anfrage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Das Objekt befindet sich in 92345 Dietfurt an der Altmühl in Eutenhofen 27.

🗝️ Ihre Ansprechpartner & Besichtigung

Kontaktperson: Marcel Graf Telefon: 0175 9000210 | 09491 9545185 E‑Mail: info@graf-immobilienagentur.de Website: www.graf-immobilienagentur.de

Objektbeschreibung PREIS AUF ANFRAGE Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eutenhofen bei Dietfurt bietet die perfekte Möglichkeit, den Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit ca. 3.500 m² genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Privatsphäre – umgeben von viel Grün und ohne direkte Nachbarn. Die wunderschöne Aussicht sowie der eingewachsene Garten mit zahlreichen Bäumen schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre und machen das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Freiheit und Platz. Das Wohnhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und geht harmonisch in das angrenzende Esszimmer über. Ein separates Wohnzimmer sorgt zusätzlich für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Flur vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl und verfügt über ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer unter der Treppe. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem befinden sich hier mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, darunter Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Schlafraum. Über den Flur gelangt man in den Dachboden, der sich hervorragend als zusätzliche Lagerfläche eignet. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie eine angrenzende Maschinenhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobby, Werkstatt, Lagerfläche oder Platz für Fahrzeuge und Maschinen – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Nebengebäuden und idyllischer Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnen und Leben im Grünen schätzen. Ausstattung • Ca. 150 m² Wohnfläche • Großzügiges Grundstück mit ca. 3.500 m² • Ruhige Alleinlage ohne direkte Nachbarn • 7 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Gäste-WC • Küche mit Zugang zur Terrasse • Esszimmer • Separates Wohnzimmer • Balkon • Terrasse • Dachboden als Lagerfläche • Ölzentralheizung • Photovoltaikanlage • Große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor • Große Maschinenhalle / Nebengebäude • Großzügige Hofstelle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Wunderschön eingewachsener Garten mit altem Baumbestand • Herrliche Aussicht ins Grüne • Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Selbstständige Lage Eutenhofen, ein idyllischer Ortsteil von Dietfurt an der Altmühl, liegt mitten im wunderschönen Naturpark Altmühltal und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die ruhige Lage fernab von Hektik und Verkehr macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Leben auf dem Land genießen möchten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Landschaften sowie die Nähe zur Altmühl schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Dietfurt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Kaufpreis auf Anfrage Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Das Objekt befindet sich in 92345 Dietfurt an der Altmühl in Eutenhofen 27. 🗝️ Ihre Ansprechpartner & Besichtigung Kontaktperson: Marcel Graf Telefon: 0175 9000210 | 09491 9545185 E‑Mail: info@graf-immobilienagentur.de Website: www.graf-immobilienagentur.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Heizungsart: ÖL

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Preis auf Anfrage – Wohnen & Leben, wo andere Urlaub machen: EFH mit Hofstelle im Grünen

Beschreibung

Ausstattung