Raum für die ganze Familie – Großzügiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32108

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

1.687 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 1907 • Ca. 195 m² Wohnfläche • zusätzlicher HWR ca. 16 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) • 9 Zimmer (teilweise gefangene Räume) • Voll unterkellert • Gaszentralheizung (Baujahr 2001) • Umfangreiche Renovierungen in den 1990er Jahren • Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Sofort verfügbar

Lage Die Immobilie befindet sich im Bad Salzufler Ortsteil Schötmar – einer gewachsenen Wohnlage mit einer guten Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung sowie kleineren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Schötmar mit seinen vielfältigen Versorgungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Bad Salzuflen mit ihrer historischen Altstadt, der beliebten Fußgängerzone sowie den zahlreichen Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B239 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A2 sowie in Richtung Herford, Bielefeld und Detmold. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Städte. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die weitläufigen Grünanlagen entlang der Werre, verschiedene Rad- und Spazierwege sowie die Kur- und Parkanlagen von Bad Salzuflen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Familien profitieren zudem von mehreren Spielplätzen und Sportangeboten im direkten Umfeld. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Verbindung aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Krysmann Selbstständiger Immobilienberater Lagesche Str. 85 32108 Bad Salzuflen E-Mail: michael.krysmann@db.com Telefon: 05222 960411

Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 bietet mit rund 195 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre umfassend renoviert. Die vorhandene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für die Beheizung des Gebäudes. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller, der reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. So lässt sich der besondere Charme des Hauses mit modernem Wohnkomfort verbinden. Da die Immobilie bereits frei ist, kann sie kurzfristig bzw. sofort übernommen werden. Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 1907 • Ca. 195 m² Wohnfläche • zusätzlicher HWR ca. 16 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) • 9 Zimmer (teilweise gefangene Räume) • Voll unterkellert • Gaszentralheizung (Baujahr 2001) • Umfangreiche Renovierungen in den 1990er Jahren • Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Sofort verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich im Bad Salzufler Ortsteil Schötmar – einer gewachsenen Wohnlage mit einer guten Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung sowie kleineren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Schötmar mit seinen vielfältigen Versorgungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Bad Salzuflen mit ihrer historischen Altstadt, der beliebten Fußgängerzone sowie den zahlreichen Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B239 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A2 sowie in Richtung Herford, Bielefeld und Detmold. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Städte. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die weitläufigen Grünanlagen entlang der Werre, verschiedene Rad- und Spazierwege sowie die Kur- und Parkanlagen von Bad Salzuflen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Familien profitieren zudem von mehreren Spielplätzen und Sportangeboten im direkten Umfeld. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Verbindung aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Krysmann Selbstständiger Immobilienberater Lagesche Str. 85 32108 Bad Salzuflen E-Mail: michael.krysmann@db.com Telefon: 05222 960411 Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold