" Behagliches Ganzes Dachgeschoss Eines Altbau‘s – Mit Extrem Viel Charme & Topzustand ! "
Dachgeschoss zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83317
Kaufpreis
410.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
138 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.971 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einem älteren gepflegten Wohn - und Geschäftshaus im beliebten Ort Teisendorf erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte 4,5 - Zimmer - Dachgeschoss mit ganz besonderem Flair.
Als Tor zu den Bergen verbindet Teisendorf ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen ohne auf Komfort verzichten wollen.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter und eine durchdachte interessante Raumaufteilung.
Hell Räume, sichtbare Dachschrägen mit einer uneinsehbaren Dachterrasse und einer angenehmen Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die geschmackvolle Ausstattung wurde mit viel Sorgfalt ausgewählt und harmoniert perfekt mit dem klassischen Altbau - Charme.
Das großzügige Wohnzimmer mit Panoramaverglasung bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein.
Mehrere Schlafzimmer sowie der offene Wohn - Ess - Kochbereich bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum mit Infrarotkabine.
Die gepflegte Ausstattung und der Zustand ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.
Lage
Gemeinde Teisendorf / sonnige und beliebte, ländliche Wohnlage
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 138 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.000 €)
- 1.753 € / Monat
- 20% Eigenkapital (82.000 €)
- 1.558 € / Monat
- 30% Eigenkapital (123.000 €)
- 1.363 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 302 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berchtesgadener Land Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
410.000 €